3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 77 m²
Luise-Hartmann-Straße 6, 73431 Aalen, Ostalbkreis

Schöner Wohnen mitten im Herzen von Aalen in einer schicken und modernen Drei-Zimmerwohnung mit offengestaltetem Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer mit Fernster, sep. WC (innenliegend mit Lüftung) Schlafzimmer, Kinderzimmer (aufgrund der Größe nur für ein 1 Kind geeignet!), Keller und TG-Stellplatz. Platz für die Waschmaschine und einen elektrischen Wäschetrockner befindet sich, in dem von allen Parteien genutzen, Waschraum im Keller. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Platz für den PKW ist auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung liegt im 3 OG der, weitere 26 Wohnung umfassenden, modernen Wohnanlage, die im Jahr 2007 erbaut wurde. Das Objekt wurde in modernster Bauweise erstellt, ein modernes Heizsystem und die energetische Gebäudehülle, helfen (bei vernünftigem Heiz-Lüftverhalten) die Nebenkosten niedrig zu halten. Die Wohnanlage ist hausmeisterbetreut und von Grünflächen umgeben. Auf dem zur Wohnung gehörenden geräumigen Balkon, kann der Feierabend bei Abendsonne genoßen werden.

Ausstattung nach Räumen: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich: Wände und Decken- Rauhfaser in weiß Boden Echtholzparkett und im Küchenbereich Fliesenboden Küche: Fliesenspiegel in weiß (matt) mit grauen Fugen. Moderne Einbauküche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrpülmaschine; Einbaukühlschrank und Edelstahldunstabzugshaube. Die EBK ist im Mietpreis inklusive. Decken in allen Zimmern Rauhfaser weiß. Badezimmer u. WC: Weiße Fliesen grau verfugt. Decke Rauhfaser weiß. Weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände. Dusche mit Duschkabine sowie Badewanne, zwei Einzelwaschbecken und Spiegel. Türen: Alle in Bucheoptik gehalten. Eingangsbereich Wohn-Essbereich und Schlafzimmerboden in Echtholzparkett (schwellenfrei verlegt). Kinderzimmer ebenfalls Parkettboden. Keller: Abgeschlossenes Kellerabteil hier sind Regale vorhanden. TG-Stellplatz: Hier gibts Platz für einen größeren PKW (z. B. Kombi).

Einzelhandelsgeschäfte; Arztpraxen; Stadtbücherei, Einkaufsmärkte, Frisöre, Drogerien usw., sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen am Gmünder- Torplatz sind in ca. 4 Minuten zu erreichen, von dort kommen Sie mit dem Bus in fast jede gewünschte Richtung. Den Bahnhof und ZOB erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Eines der "grünen Herzen" von Aalen, der Stadtgarten, ist ebenfalls in 5 Gehminuten vom Objekt aus erreichbar.

Besichtigungstermine sind nur in Absprache mit unserem Büro und vorheriger Terminabsprache möglich. Am Mittwoch den 12.08.2020 findet der erste Besichtigungsdurchgang statt. Eine Mieterselbstauskunft sowie ein Schufaasukunft müssen vorgelegt werden. Kaution könnte als auch Bankbürgschaft, oder als Kautionsversicherung erbracht, oder in drei Teilbeträgen zu den ersten drei Monatsmieten bezahlt, werden. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Die Haltung von Katzen und Hunden nicht gestattet.