3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 76 m²
Oswald-Zobel-Straße 11, 76332 Bad Herrenalb, Calw (Kreis)

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 2 Obergeschoss liegt, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und ein besonderes Wohlfühlerlebniss mit Schwimmbad und Erholungsmöglichkeiten. Das Apartment bietet neben drei attraktiven und lichtdurchfluteten Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk sowie in die allgemeinen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnung mit Fahrstuhl liegt auf der Kurpromenade von Bad Herrenalb und somit absolut zentral. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 379,00 €, in diesem sind die Heizkosten, Wasser, Hausmeister sowie diverse weitere Betriebskosten und das Schwimmbad inbegriffen. Für Sie als Kapitalanleger ist dieses Objket direkt richtig. Insgesamt sind 240,00 € auf den Mieter umlegbar, 70,00 € gehen in die Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die gesamte Anlage besitzt ein Blockheizkraftwerk, dieses steuert mit der Einspeisung von Strom zusätzliche Einnahmen für die WEG und für Sie ein.

- großzügiger Balkon - Kellereinheit - Schwimmbad - Sonnenterasse - Garage - Parkanlage

Die großzügige Wohnung mit Fahrstuhl liegt auf der Kurpromenade von Bad Herrenalb und somit absolut zentral. Mit dem Auto oder der Albtalbahn ca. 25 km nach Karlsruhe bzw. mit dem Auto nach Pforzheim (ca. 30 km) und nach Baden-Baden (ca. 22 km), jeweils in ca. 30-40 min. Bad Herrenalb - die heile Urlaubswelt. Am Ende des idyllischen Albtals im Nordschwarzwald liegt Bad Herrenalb. Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre sowie sauberer Umwelt, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort. Gleichbleibendes mildes Mittelgebirgsklima - auch im Sommer ohne Schwüle -. Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Sauna, Solarium, Massage, med. Bädern, Gymnastik, Trinkkuren, Kosmetikkuren. Bad Herrenalb bietet Möglichkeiten für Golf, Reiten, Tennis, Angeln, viele Sommer- und Wintersportarten, hat zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und gute Gastronomie. Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden/ Karlsruhe/ Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt eine Straßenbahnverbindung, die Albtalbahn, nach Bad Herrenalb. Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich/Elsass erweitern das Angebot: Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!