Haus zu vermieten €980 118 m²
Wiesenstr. 4, 52445 Titz, Düren (Kreis)

Nach vollständiger Sanierung, inklusive Elektro-/und Wärmetechnik, wird hier ein Einfamilienhaus in beruhigter Wohnlage vermietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, 1 Badezimmer, überdachte Terrasse(Mitbenutzung) Garage (Mitbenutzung) , großzügige Abstellräume, Waschraum und ein Dachspeicher mit einer Nutzfläche von ca. 60 qm2 zur freien Benutzung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kinderspielplatz. Das nächste Einkaufszentrum ist mit dem Auto ca 5-10 Minuten entfernt. Der Autobahnzubringer in Richtung Aachen/Heinsberg/Düsseldorf ist in ca 5 Minuten zu erreichen. Das Haus verfügt über ca 300qm Garten-und Hoffläche, die zur Mitbenutzung verwendet werden kann sofern die Bereitschaft zur Gartenarbeit vorhanden ist :). Außerdem bietet der große Eingangshof einen großen Stellplatz für 2 Fahrzeuge und die Überdachte Terrasse kann ebenfalls mitgenutzt werden. Im Erdgeschoss/Untergeschoss lebt noch der ehemalige und hilfsbereite Eigentümer zeitweise (1-3 monate im Jahr) welches nicht zur vermieteten Wohnfläche zählt und durch einen separaten Eingang getrennt ist. Das einstöckige, attraktive und vollständig renovierte Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden. Die Immobilie bietet Ihnen fünf einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde die Wohnqualität zusätzlich gesteigert. Das Objekt wird durch eine Öl-Heizung beheizt sowie für Warmwasser verwendet. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.300 Euro.

Der Boden ist vollständig neu verlegt mit einem hellen vinyl parkett. Die Wände und Decken sind vollständig erneuert, verputzt und gestrichen. Fast jedes Zimmer hat eine nagelneue Tür. Die Toilette wurde durch eine neue schwebende ersetzt. Die Elektrizität ist vollständig erneuert und auf dem neuesten Stand. Die Heizungsanlage von Buderus arbeitet ebenfalls effizient, sparsam und wurde 2017 vollständig erneuert.

Das schöne Einfamlienhaus liegt in einer ruhigen und familiengerechten Einfamilienhaus-Wohnsiedlung in Titz-Hasselsweiler. Wer viel grünes und die frische Luft schätzt ist hier richtig. Ausflüge mit der Familie in die Felderlandschaften oder ein Spaziergang in der Nachbarschaft bieten die perfekte Umgebung.

Sonstiges: - Aktuell wird im Hofbereich u.a. noch renoviert (Arbeiten von 2-3 Wochen) - Der Wohnbereich ist vollständig saniert und renoviert und sofort bezugsfrei wie auf den Fotos ersichtlich - Die Wohnfläche des Hauses ist auf der 1. Etage und über eine Treppe durch den Eingangsflur erreichbar - Im Untergeschoss wohnt noch der alte Eigentümer (Opa Duman), der Hausmeister arbeiten übernehmen wird und nur einige Monate im Jahr dort wohnt. - Der Hof und der Garten wird zur Mitbenutzung angeboten, dient also nicht als Lagerfläche - Die Garage und das Gartenhäuschen steht Ihnen zur freien Verfügung. -Der Garten ist derzeit pflegebedürftig - Der Hof hat ausreichend Platz für 2-3 Fahrzeuge. Ein Stellplatz ist für den alten Eigentümer reserviert, der sein Wohnmobil zeitweise parkt (1-3 Monate im Jahr).