3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 121 m²
In der ruhig gelegenen Wohngegend von Hardheim liegt das im Jahr 2001 in Massivbauweise gebaute Dreifamilienhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Südlage für Sonnenanbeter oder welche die es noch werden wollen liegt im Untergeschoss der Immobilie. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt einen der lange und helle Flur von dem aus man alle Zimmer seines neuen Heimes erreicht. Direkt neben der Wohnungs-/ Eingangstür erreicht man linker Hand eine kleine Nische welche sich sehr gut als Garderobe eignet. Rechter Hand gelangt man über ein paar wenige Stufen nach unten zum einen in das Gäste-WC und weiter in das großzügige und helle Elternschlafzimmer. Aktuell ist das Schlafzimmer mit einem Raumtrenner versehen sodass man ein kleines Ankleidezimmer vorfindet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich eine schnuckelige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten der nach den persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann. Zurück im Flurbereich befindet sich gegenüber der rustikalen Wohnungstür das Gäste-/ Kinderzimmer oder Büro mit großem Doppelfenster. Eine Türe weiter tritt man in das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ein. Diese verleihen dem Raum eine schöne Helligkeit und lässt kein Gefühl der Enge aufkommen. Über die Terrassentüre im Flur oder über die im Wohnzimmer kommt man auf die teilweise überdachte Freisitzfläche mit Süd-West Lage. Von hier aus erreicht man über einen Außenweg am Haus entlang ebenfalls den hinteren eigenen Gartenbereich. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich noch die Küche mit Blick auf den Freisitz und nebenan ist das raumhoch geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. In den Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt, in den restlichen Zimmern sowie im Flur besticht ein heller Fliesenboden das zukünftige Heim. Dies bietet Ihnen genügend Spielraum für die individuelle farbliche Gestaltung. Zu Ihrem neuen Eigenheim gehört noch ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz am Haus. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gaszentralheizung beheizt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster. Einen vergrößerbaren Grundriss sende wir Ihnen gerne zu und ein Energieausweis ist beantragt. Es lohnt sich für Sie einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren! Anbieter-Objektnummer: Immowelt
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Hardheim. Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften auch Kindergärten, allgemeinbildende und weiterführende Schulen sowie diverse soziale Einrichtungen an. Darüber hinaus ist ein breit gefächertes Angebot für Freizeit- und Sportaktivitäten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen in der Stadt vorhanden. Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und besteht aus der Kerngemeinde und umfasst acht umliegende Ortsteile. Durch Hardheim verläuft die Bundesstraße B27 von Mosbach/Buchen/Walldürn Richtung Tauberbischofsheim und die Landstraßen L508 Richtung Wertheim, die L514 Richtung Ahorn und die L521 Richtung Miltenberg. Der nächste Autobahnanschluss ist an die A81 gegeben. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Würzburg, die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt/Main und Stuttgart. Im Nahverkehrsbereich ist Hardheim im Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald. Hardheim grenzt im Uhrzeigersinn im Norden und Nordosten an Külsheim, im Osten an Königheim, im Süden an Ahorn (alle Main-Tauber-Kreis), im äußersten Südwesten trifft das Gemeindegebiet auf Rosenberg, im Westen grenzt Hardheim an Höpfingen sowie Walldürn (alle drei Neckar-Odenwald-Kreis) und im Nordwesten hat Hardheim auch eine gemeinsame Grenze mit dem in Bayern gelegenen Eichenbühl (Landkreis Miltenberg).
Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
