Haus zum Verkauf €897.000 149 m²
Roelckestraße 13, 13086 Berlin, Weißensee (Weißensee)

Prenzlauer Berg war gestern – heute begeistert das nordöstlich gelegene Weißensee mit seiner lebenswerten Nachbarschaft. In der Rölckestr. 13 entstehen die 24 Reihenhäuser von Urban Homes. Im Vorderhaus werden darüber hinaus sechs Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt errichtet. Das Objekt im Überblick: • 24 Stadthäuser mit 3 und 4 Zimmern im 1. Baubabschnitt • Wohnflächen von 109 bis 153 m² • 3 Wohnetagen mit Keller • Terrasse, Dachterrasse und kleiner Garten • Moderne, stilvolle Architektur mit Dachbegrünung • Abstell-/Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung im Keller • Grundstückseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen • Begrünter, autofreier Innenhof • Förderfähiger KfW-55-Standard* • 6 Eigentumswohnungen im 2. Bauabschnitt • Wohnflächen von 49 bis 105 m² Haustyp 1 • großzügiges, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im EG • eigener kleiner Garten Haustyp 2 • großzügiges Esszimmer im EG • Studio mit Dachterrasse im obersten Geschoss Haustyp 3 • geräumiges Schlafzimmer im 1.OG • eigene Dachterrasse in den Innenhof * EA-B: 28-78 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2019, EEK A-C

Haustyp 1 • Garten mit Terrasse, Südostdachterrasse • Abstell-/Hobbyraum und großer HWR mit Waschmaschinenanschluss im Keller • Großer Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und WC im EG • Zwei (Schlaf-)Zimmer und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im 1. OG • Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang und Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche im 2. OG • Echtholzparkett für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort • Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen • Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten ausgewählter Markenhersteller

Gemütliche Cafés, alternative Restaurants und kleine Läden machen den Charme Weißensees aus. Zudem lohnt es sich, die grüne Seite des Ortsteils im Bezirk Pankow zu entdecken. Der namensgebende Weiße See lädt zum Entspannen am Wochenende oder zu einer Runde Joggen nach Feierabend ein. • Brötchen holen Sie morgens bei der Bäckerei Sporys • leckeres selbstgemachtes Eis gibt es direkt nebenan beim Eisspatz • in der Neuen Liebe Mirbach werden Sie mit modern interpretierter deutscher Küche verwöhnt • in der Wein­kiste finden Sie erlesene Weine aus aller Welt Was Weißensee außerdem besonders macht, sind die kurzen Wege nach Prenzlauer Berg, Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.urban-homes.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 50 Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.