Haus zum Verkauf €249.000
24361 Schleswig-Holstein - Groß Wittensee

Objektbeschreibung:
Ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße gelegen befindet sich dieses familienfreundliche Haus auf einem 841 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 126,88 m² ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zudem verfügt es über eine geschützte Terrasse und einen Balkon mit Südausrichtung und Seeblick. Der Garten ist schön eingewachsen und gerenzt hinten an Wiesen und Felder. Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung:
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Dachpfannen des Satteldachs sind braun, der Klinker ist rot. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind weiss und wurden im EG in den Jahren 2002-2004 nach und nach erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 teilweise erneuert, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt, alle Innentüren sind aus Eiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet. Das Tageslichtbad im EG wurde 2005 modernisiert und hat Dusche, Waschbecken und WC. Das Tageslichtbad im OG verfügt über eine kleine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Hauseingangstür wurde 2011 erneuert, die Balkontür 2001, die Außentür zum Keller 2002. Der Hof wurde 2001 neu gepflastert.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

Lagebeschreibung:
Das Dorf Groß Wittensee liegt idyllisch an der Nordostseite des großen Wittensees und hat ca. 1.148 Einwohner. Es gehört zum schleswig-holsteinischen Kreis Rendsburg-Eckernförde. Weite Waldflächen, das Hügelgelände und die schöne Wasserfläche mit Badestellen verleihen der Landschaft um Groß Wittensee ihren Reiz. Ein Wahrzeichen des Dorfes ist die liebevoll restaurierte Windmühle „Auguste“. Viele alte Gebäude und Bauernhöfe prägen das Dorfbild. Die Struktur des Bauerndorfes wurde durch mehrere Neubausiedlungen verändert. In Groß Wittensee findet durch den Sportverein, den Segelclub, die Freiwillige Feuerwehr und durch viele Vereine und Verbände ein reges Dorfleben statt. Groß Wittensee verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Außerdem findet man hier einen Edeka, einen Getränkemarkt und eine Apotheke. Der Mineralbrunnenabfüller und Getränkehersteller Wittenseer Quelle ist der größte Betrieb im Ort. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls abgedeckt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 12 Minuten über die B203 Eckernförde oder in ca. 35 Minuten über die B203+A7+A210 die Landeshauptstadt Kiel.

Sonstiges:
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 4 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 16% = 4,64 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 274,94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Gültig bis: 2030-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 311-361-151