Haus zum Verkauf €187.651 131 m²
56814 Greimersburg, Cochem-Zell (Kreis)

Das Happy -Geburtstagshaus-bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!

Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Das Haus wird in Niedrigenergie-bauweise EnEV 55 gebaut. Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: - KfW-Effizienzhaus 55 - -Planungs- und Architektenleistung - -Vermessungsleistung inkl. Statik - -Energieausweis, Bauantragsunterlagen - -Bodenplatte inkl. Bodengutachten - -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) - -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus - -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. - -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung - -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) - -Isolieraußenputz - -Haustechnikpaket - inkl. Rohrleitungen - Heizungsanlage - Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - -Ausbaupaket - alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Beim Einsatz der sogenannten Muskelhypothek, ist Bauen ohne Eigenkapital möglich. Sprechen Sie mich an: Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de

Das Grundstück ist in Greimersburg. Der Ort liegt in der Osteifel zwischen Trier und Koblenz nur 6 km von der Perle der Mosel, dem sehr bekannten und beliebten Ferienort Cochem entfernt. Zu Greimersburg gehören auch die Aussiedlerhöfe Fahrendeierhof und Kaus- Höfe sowie die Osters-Mühle, Browels-Mühle, Göbels-Mühle, Maxmehr-Mühle, Thönnesgens-Mühle, Schneiders- Mühle, und Weißmühle im Tal der wilden Endert gelegen

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten! Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de