5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.750.000
Eppendorfer Landstraße 14, 20249 Nord - Hamburg Eppendorf

Diese helle und großzügige 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907, mitten im Herzen von Hamburg Eppendorf. Die Wohnung erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus oder den vorhandenen Fahrstuhl. Auf einer Wohnungsgröße von ca. 173m² erstrecken sich insgesamt 5 Wohn- / Schlafräume, ein kl. Büroraum oder Ankleidezimmer, eine Wohnküche und 2 Balkone. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein Duschbad mit Gästetoilette. Über den großzügigen Flur erreicht man alle Zimmer und 3 praktische Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss) / Vorratskammern, die jede Menge Stauraum bieten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die Wohnküche mit Übergang ins Wohnzimmer, von hier aus erreicht man den vorderen Balkon. In der geräumigen Wohnküche lässt sich ein großer Tisch für Familienessen platzieren. Ein weiteres Zimmer im vorderen Wohnungsbereich könnte als Büro, Ankleidezimmer oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Da die eigentliche Küche vor ca. 2 Jahren in einen anderen Raum verlegt wurde, kann nun das ehemalige Küchenzimmer als weiteres Zimmer genutzt werden. Beim ehem. Küchenzimmer und dem direkt daneben liegenden kleinen Büro-/Ankleidezimmer müssten allerdings noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Bad und ein Kinderzimmer, von dem man auf den zweiten, hinteren Balkon kommt. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone. Hier lassen sich aufgrund der optimalen Ausrichtung herrliche Sonnenstunden vom Mittag bis hin zum Abend genießen. Stilvoller Dielen-/Parkettboden, ca. 3,40m hohe Decken, dezente Stuckverzierungen und die großzügigen Fensterflächen erzeugen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Ein eigener, ca. 8m² großer Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das Dach und die Fassade wurden in den letzten zwei Jahren erneuert!

Lage:
Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten im beliebten Stadtteil Hamburg Eppendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Eppendorfer Landstraße 14. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenekneipen bestimmen das Umfeld der unmittelbaren Umgebung. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Im nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark findet man ausreichend Natur um die Seele baumeln zu lassen.
Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Nähe. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen und die Bahnstationen Eppendorfer Baum oder Klosterstern, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar. In die Hamburger City oder zum Hamburger Flughafen gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Die Lage und Infrastruktur sind perfekt!

Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin verkauft.

Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden NICHT beantwortet!