3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €829.000 100 m²
Habsburgerstr. 75a, 79104 Freiburg, Herdern

Nach sorgfältiger Planung entsteht im rückwärtigen Teil der Habsburger Str. 75 ein individuell konzipiertes Stadthaus, das innerstädtisches Wohnen auf hohem Niveau bietet.Es stehen insgesamt sieben 3-,4- und 5- Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 bis 173 m² zur Verfügung, die sich auf 5 Geschosse verteilen. Der visuell anspruchsvolle Neubau, gestaltet im zurückhaltend eleganten"White Konzept" setzt auf eine geradlinige Architektur, die sich nahtlos in die gewachsenen, von der Gründerzeit geprägten Strukturen der Umgebung einfügt. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung (barrierefreie Ausführung) verfügt über eine Gartenterrasse und die Maisonettewohnung auf der obersten Ebene über eine großzügige Dachterrasse. Erschlossen werden die Wohnungen über einen privaten Innenhof, mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und schwellenfrei direkt in die Wohnung, die Wohnung im Erdgeschoss erhält einen separaten Zugang. Die Wohnung 401 liegt im 3.Obergeschoss in Nordwestausrichtung.

KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016, Heizung als Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Massivholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, elektrisch angetriebene Rollläden bzw. Jalousien an den Balkon- und Terrassentürelementen, hochwertige, optisch ansprechende Eingangstüren, Schließanlage incl. Electronic-Key-Leser oder Codeschloss, Aufzug. Komfortbäder mit exclusiver Badezimmerausstattung deutscher Edelhersteller, Armaturen Steinberg oder vergleichbar, Waschtische mit Unterschränken, Unterputz- Armaturen in Duschen und Badewannen, Handtuchwärmekörper, große Spiegel, gemauerte Duschgelnischen, moderne großformatige Fliesenserie (60x60 cm) in ansprechender Farbauswahl, zusätzliches Duschbad oder Gäste-WC in den 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.

Zentrale Stadtlage in Freiburg-Herdern, nördlich der Innenstadt mit idealer Verkehrsanbindung, die Stadtbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, max. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, Läden des täglichen Bedarfs UNMITTELBAR vor der Haustür, Uni- und Kliniknähe, perfekte Infrastruktur. Mobilität im Wandel. Die Überlastung der Städte durch den Individualverkehr ist seit Jahrzehnten absehbar. Parallel dazu haben sich Car-Sharing Angebote etabliert, die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gilt als modern und Fahräder sind angesagt wie noch nie. Ein Standort wie in der Habsburgerstr. 75 bietet alle Voraussetzungen, den Alltag ohne eigenes Auto zu bewältigen. Direkt vor dem Haus wird ein Stellplatz eingerichtet, auf dem ein Auto eines Car-Sharing Anbieters stationiert wird. Der Verkehr der Zukunft soll sich elektrisch bewegen. E-Fahrzeuge sind leise, fahren emissionsfrei und können aktuell bis zu 500 Kilometer am Stück zurücklegen. Zur Elektromobilität gehört eine funktionierende Energieversorgung. Mit unserem Elektro-Mobilitätskonzept "Ready" werden in der Habsburger Straße alle weiteren Stellplätze für 11KW- Ladesäulen vorbereitet.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung voraussichtlich für Ende 2020 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt durch den Bauträger.