4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 98 m²
52074 Aachen

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die äußerst gepflegte Wohnanlage wurde 1971 erbaut un im Laufe der Jahre teils modernisiert.

Ihre Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus.

Ihre Wärmeversorgung ist über Fernwärme gewährleistet.

Die Fenster bestehen größtenteils aus weißen Holzrahmen mit zweifacher Isolierverglasung.

Die Böden sind mit hellem Vinyl, Marmorboden und Fliesen ausgestattet.

Die Sanitäranlagen sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken und Gäste WC über eine Toilette und ein Waschbecken.

Die Erfassung von Verbrauchswerte erfolgt über getrennte Zähler.

Das Haus ist unterkellert.

Das Hausgeld beträgt aktuell 281,52 €.

Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 502,30 €. Der Erbpacht vertrag läuft zum 30.09.2066 aus.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 129.000 €.

Diese Immobilie wird in unserem transparenten, digitalen Bieterverfahren verkauft. Gebote können im Zeitraum vom 04. - 05.09.2020 online abgegeben werden.

Der Link zum digitalen Bieterverfahren erhalten Sie nach Besichtigung in einer separaten E-Mail.

Der Startpreis beträgt 220.000 €.

Diese schöne Wohnung mit Aussicht in dem Aachener Preuswald werden Sie lieben. In begehrter Wohnlage innerhalb eines äußerst gepflegten 9-Familienhauses liegt Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss. Der äußerst gepflegte erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch eine renommierte Hausverwaltung aus Aachen. Die Eigentümer und Bewohner des Hauses sind offen, freundlich und ruhig.

Auf großzügige 98 m² Wohnfläche erwerben Sie genügend Raum zur individuellen Entfaltung der eigenen Wohnräume. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses. Zur Ihrer Linken befindet sich eine große eingebaute Garderode. Sie betreten demnach den ca. 48 m² großen und offen gestalteten Wohnbereich, der den Essbereich und das Arbeitszimmer miteinschließt. Rechter Hand vom Empfang befindet sich ein separates WC, das Badezimmer und das zum Träumen einladende Schlafzimmer. Mitten drin befindet sich die abgetrennte Küche, die zum Kochen oder Backen einläd.

Die rundum Loggia mit unverbauter Aussicht ist von fast allen Räumlichkeiten begehbar. Aufgrund der Ausrichtung können Sie von hier aus von morgens bis in den frühen Abend die Sonne genießen!

Zwei eigene trockene große Kellerräume im Haus sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Ein Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung.
Das Objekt kann nach Besichtigung gegen ein Gebot erworben werden.
Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen.

Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955665

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Pavlina Krumscheid (0170-1808748)
Immobilienmaklerin (IHK)

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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

52074 Aachen

Das Objekt liegt südlichen Stadtrand Aachens im Preuswald in einem stadtnahen und doch grünen, naturverbunden und
ruhigen Umfeld. Die Kaiserstadt Aachen bietet alles, was man zum Leben braucht. Gleichzeitig bietet die Lage im Dreiländereck den optimalen Standort als Ausgangspunkt von Freizeitaktivitäten.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in einem ebenso fußläufig errecihbaren Aldi.

Mit dem eigenen PKW erreicht man das Zentrum von Aachen in weniger als 10 Minuten. Durch die günstige Anbindung über die A 44 sind die Flughäfen Köln-Bonn oder Düsseldorf gut erreichbar.

Zur Innenstadt Aachen besteht eine Busverbindung, die Sie vor der Haustür erreichen.Die RWTH oder der Aachener Hauptbahnhof sind in etwa 15 Minuten zu erreichen.