Haus zum Verkauf €389.000 765 m²
54636 Wolsfeld

3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2014
frei ab nach Vereinbarung

Über folgende Ausstattung verfügt das Haus:

Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Von außen sind die Fenster in einem Grauton gehalten und von innen weiß. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut die von einer sparsamen Luftwärmepumpe versorgt wird über die auch das Warmwasser erzeugt wird. In allen Räumen befindet sich ein heller Laminatboden und das Bad ist mit großflächigen dunklen Fliesen ausgestattet wie auch der komplette Flur. Die Treppe zum Obergeschoss ist komplett aus massivem Holz gefertigt und fügt sich schwungvoll in das offene Treppenhaus ein. Im geräumigen Bad im OG ist eine Dusche und eine Wanne vorhanden sowie ein bodentiefes Fenster. Im ganzen Haus sind überwiegend bodentiefe Fenster vorhanden die das Haus komplett und außergewöhnlich ausleuchten. Während der Bau- bzw. Planungsphase hat der Eigentümer sich dazu entschieden das DG durch Aufmauerung weiterer "Steine" zu erhöhen und dadurch mehr Raum im OG zu erreichen. Dies ist gelungen und die Zimmer im OG wirken und fühlen sich groß und geräumig an. Viele weitere Merkmale könnten wir hier noch beschreiben, doch am besten ist das Erleben, Sehen und Fühlen vor Ort. Daher laden wir Sie zu einer Besichtigung inkl. ausführlicher Beratung ein.

Rufen Sie jetzt an 06568 / 9669989 oder schreiben uns eine E-Mail: info@marwin-immobilien.de

Zum Kauf angeboten wird dieses im Jahr 2014 fertiggestellte massive Fertighaus von einem der namhaften Erbauer unserer Region. Das nicht unterkellerte Haus bietet Platz für eine bis zu fünf köpfigen Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das überdurchschnittlich Große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, einem Büro, ein Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Im OG sind das Bad, das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer vorhanden. Auf dem Dachboden ist dann immer noch genügend Platz um sperrige Gegenstände zu verstauen. Das ebenerdige, praktisch angelegte und ruhige Grundstück bietet Raum zur Erholung und diverser Freizeitaktivitäten. Vor dem Haus ist genügend Platz für 2 Pkw´s und evtl. einem Vorgarten welcher noch nach eigenem Belieben angelegt werden kann. Ebenso sind die Terrasse und der Hofeingang noch nicht fertig gestellt und kann den eigenen Wünschen angepasst werden.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 8, Distanz zum Meer: 339, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 15, Distanz zum Wandergebiet: 1

54636 Wolsfeld

Wolsfeld befindet sich geographisch in der Südeifel und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Aufgrund der Beliebtheit des Ortes sind die Einwohnerzahlen in den letzten Jahren stetig angestiegen und aktuell leben in Wolsfeld über 1000 Menschen. Das Großangebot an Vereinen, ansässigen Firmen, einer Grundschule sowie einem sehr guten Kindergarten, machen das Leben in Wolsfeld besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Luxemburg und die sehr gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel tragen dazu bei. Bis nach Trier an die Mosel sind es gerade mal 29 km. Trier ist die nächst gelegene Großstadt. Durch den Ort Wolsfeld fließt der kleine Fluss namens Nims welcher den Ort nur geografisch trennt. Das angebotene Haus befindet sich auf der rechten Seite der Nims, also zum Berg hingewandt. Diese Lage ist sehr ruhig und beliebt bei den Menschen.

Nähere und noch ausführlichere Informationen zum Ort erhalten Sie gerne von mir persönlich, Telefon: 06568 / 9669989

oder hier: https://wolsfeld.de/