Haus zum Verkauf €525.000 641 m²
18230 Ostseebad Rerik

5,95 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Baujahr: 1985

4 Stellplätze

Das Exposé für Eilige:

- Baujahr 1985
- umfassend saniert 2006 - 2010
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung in Hochparterre
- Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
- Meerwasseraquarium (auf Wunsch)
- Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- Hochterrasse mit Haffblick
- Schlafzimmer mit Haffblick
- Photovaltaikanlage optional (25.000 Euro)

Das Einfamilienhaus steht mitten in Rerik, abseits vom Trubel, in einem gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Salzhaff und den Ostseestrand zu Fuß. Das Gebäude aus dem Jahr 1985 ist in den Jahren 2006 bis 2010 umfassend saniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht worden. Im Zuge der Sanierung wurde ein Wintergarten mit 3-fach Isolierverglasung und Terrasse angebaut. Erneuert wurden: Heizung (Erdwärme und Fußbodenheizung in Hochparterre), Fenster mit 2-fach Verglasung, Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln, Kellerabdichtung und Isolierung, Fassadendämmung, gesamte Elektrik, alle Sanitärbereiche, Einbauküche.
Hochparterre:
Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, Wintergarten (ca. 16 m²) mit elektrischen Jalousien und anschließender Terrasse, Wohndiele, Küche, Gäste-WC, Windfang, Meerwasseraquarium als Raumteiler (kann auf Wunsch übernommen werden);
Dachgeschoss:
Wohndiele, Schlafzimmer mit Anbau und Haffblick, Schlafzimmer mit Hafflick und Ostseeblick, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Whirlpoolbadewanne;
Spitzboden:
Vollständig ausgebaut und gedämmt;
Keller:
2 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmachinenanschluss, Flur, Heizungsraum, Garage/Werkstatt;
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert die optional für 25.000 Euro mit den bestehenden Vertragsbedingungen erworben werden kann.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

18230 Ostseebad Rerik

Die Stadt Ostseebad Rerik liegt unmittelbar an der Ostsee und am Salzhaff. Die nächsten größeren Städte sind Rostock 35 km östlich und Wismar 35 km westlich. Das Ostseebad Kühlungsborn ist ca. 12 km entfernt. In dem ca. 2.200 Einwohner zählenden Ort sind zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Einrichtungen für den touristischen Bedarf angesiedelt. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mitten Rerik. Das Salzhaff ist ca. 400 Meter, die Ostsee ca. 900 Meter entfernt.