Haus zum Verkauf €355.000 786 m²
54310 Ralingen

3,48 % inkl. MwSt

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- kurzfristig beziehbar
- Garten
- Zweifamilienhaus mit 3 separaten Eingängen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Garagen
- Geräteschuppen
- unterkellert

D-RALINGEN. In Edingen, 5 Minuten bis zur luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen an. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Garagen und Garten

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro, Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Duschbad, WC, Heizungs und -Öllagerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

54310 Ralingen

Die Gemeinde Ralingen gehört zur Verbandsgemeinde Trier und besteht aus den Orten Ralingen, Wintersdorf, Godendorf, Edingen, Olk und Kersch. Während die beiden letztgenannten Orte auf dem Höhenrücken zwischen Sauer und B 51 liegen, finden sich die anderen an einem besonderes idyllischen Abschnitt der Sauer, dem Grenzfluss zu Luxemburg. Bei Ralingen beginnt der Deutsch-Luxemburgische Naturpark, der auch weite Teile von Luxemburg umschließt. Charakteristisch für die landschaftlichen Schönheiten sind die großen Waldbestände, verträumte Täler und bizarre Felsformationen mit tiefen Schluchten. Ralingen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus bietet es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs. Aber auch in Rosport (Lux.) können günstiges Tanken und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden.

10 Min. bis L-Echternach
20 Min. bis D-Trier
40 Min. bis L-Kirchberg