Haus zum Verkauf €230.000 69 m²
28217 Bremen (Westend)

5 % vom Kaufpreis + 16 % UST zzgl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab sofort

Fußboden EG Korkparkett mit Holz HD Druck (50 €/m²)
2015 neue Haustür und 2018 alle Fenster vorne, unten einbruchsicher
Heizkörper 2018 erneuert
Wasserrohre 2010 neu
Elektrik Erdgeschoss neu bis auf das Schlafzimmer. Im 1.Obergeschoss (Ess/Wohnzimmer) liegen die Leitungen, sie müssen noch verlegt werden

Fenster im Obergeschoss vorne neu
Rolläden elektrisch an allen Fenstern
Im Schlafzimmer stoppt das Rollo beim runterfahren auf halbem Wege nicht mehr richtig, der Stopper muss erneuert werden.
Rollo Balkontür neu inkl. Motor.
Rollo neben Balkontür stoppt gar nicht mehr beim Hochfahren. Das läßt sich aber leicht reparieren

Satelittenschüssel
Kabelanschluss
bis 1 Gbit/s Internet möglich
Ein Sicherungskasten für das Haus, einer für Keller, Waschraum und Schuppen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahre 1900/1901. Durch eine Fliegerbombe teilweise zerstört wurde es 1957 wieder aufgebaut

Dieses weiß verflieste Haus in der ruhigen Seitenstraße macht auf den ersten Blick schon einen einladenden Eindruck.

Man betritt es durch eine sehr schöne Haustür und gelangt in den Flur, wo noch der Rundbogen vom alten Windfang erhalten geblieben ist.
Rechts ist das ehemalige Kinderzimmer. Es wurde komplett saniert und hat einen Waschtisch, der gerade mit einem Kleinkind sehr praktisch ist.

Hinten rechts ist das Schlafzimmer, ebenfalls saniert bis auf das Fenster, das aber noch sehr gut erhalten ist. Hier war mal ein Durchgang zum Kinderzimmer, der leicht wieder zu öffnen ist.

Links hinten ist das Duschbad. Hier ist ein Lüfter manuell steuerbar und mit Feuchtigkeitssensor.

Am Ende des Flures geht es runter in den Hof, zum Schuppen und den Keller.

Die Treppe hoch kommt man in die Küche und das Wohnzimmer/Esszimmer. Hier muss renoviert werden. Die neuen Stromleitungen liegen schon in der Etage müssen aber noch verlegt werden.
Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab, der mit seinen 4 x ca. 1,50 m sehr viel Platz bietet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde als Büro genutzt. Es hat eine Grundfläche von ca. 30 m², die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.

Der Teilkeller bietet sehr viel Stauraum, zwei Werkzeugschränke und einen Starkstromanschluss.
Hier befindet sich auch die Gastherme.

Im Hof steht ein zweistöckiger Schuppen, der viel Ausbauptential bietet. Einige Nachbarn haben dort ein Bad und ein Zimmer ausgebaut. Auch als Atelier wird es teilweise genutzt. Startups können sich verwirklichen. Hier ist alles möglich.

In der Straße gibt es seit Jahrzehnten das ungeschriebene Gesetz, dass jeder Bewohner seinen Parkplatz vor seinem Haus hat. Dort stellt sich niemand sonst hin.

Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

28217 Bremen (Westend)

Ein bisschen wie aus Zeit und Raum gefallen wirken die kleinen Häuser im Zietenviertel, das gut versteckt und fast ein bisschen verträumt zwischen Elisabethstraße, Helgolander Straße, Vegesacker Straße und Waller Heerstraße liegt. Generalsviertel wird das Quartier manchmal noch genannt, denn die schmalen Querstraßen zwischen Zieten- und Seydlitzstraße sind allesamt nach früheren Generälen benannt, und größtenteils weisen sie noch Kopfsteinpflasterung auf. Heute fühlen sich in dem Quartier junge Familien, alteingesessene Waller, Studenten und Künstler zu Hause.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ebenso.