Haus zum Verkauf €950.000 609 m²
12349 Berlin (Buckow)

Käuferprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Hier präsentieren wir Ihnen ein projektiertes Reihengrundstück im Berliner Trendbezirk Neukölln, Stadtteil Buckow.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 609 m² besteht aus:
- einer Wohneinheit
- einer vermieteten Gewerbeeinheit (zur Straße)
- einer entkernten Gewerbeeinheit (im Hof) und
- 4 Garagen

Die vermietete Gewerbeeinheit zur Straßenfront, mit einer Gesamtfläche von 50 m², erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro.

Die an die Gewerbeeinheit angrenzende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großen Dachterrasse mit ca. 45 m² wird neben den bestehenden 4 Garagen und der entkernten Gewerbeeinheit im Hof vom Eigentümer selbst genutzt.

Das Grundstück mit seiner gründerzeitlichen Bausubstanz gehört zu den historischen Bauten des Stadtteils und ist voll erschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundstücksfläche: 609 m²
Ist-Zustand: Bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, 4 Garagen und einer entkernten
Gewerbeeinheit im Hof
Grundstücksinfo: Projektierung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Maisonettewohnungen
Erschließung: Voll erschlossen

- B-Plan XIV-56d des Landes Berlin
- Mischgebiet (MI)
- Strassenfront ca. 10 m
- Grundstückstiefe ca. 40 m im Mittel
- Längliches Reihengrundstück
- 2-geschossig und Keller
- Wohneinheit und Gewerbe unterkellert
- Dachterrasse ca. 45 m²
- Garagen 4, Freiplätze 7
- beliebte Lage

- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor -

Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages

12349 Berlin (Buckow)

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow ,südlich des Britzer Gartens.
Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt.
Die Lage weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Zum Kurfürstendamm benötigen Sie ca. 20 Minuten und zum Flughafen Schönefeld fährt man in ca. 15 Minuten. Die unweit gelegenen Gropius-Passagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.