4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 139 m²
96476 Bad Rodach, Meininger Straße 13

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 2

4 Stellplätze

Zum 01.12.2020 können Sie diese schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung im zweiten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Der tolle Grundriss schafft eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch viele Leistungen: Eine hochwertige Schreiner-Einbauküche, maßgefertigte Wohnwand und Regale und eine Markise mit elektrischem Antrieb sowie Fernbedienung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 310,00 € und inkludiert die Heizung.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen sowie ganze vier Stellplätze, die natürlich auch vermietet werden können.

Ausreichend Abstellfläche finden Sie im von der Wohnung aus direkt zugänglichen Dachboden.

Verkauf von Privat, es fällt keine Provision an.

Eine tolle Grundausstattung und viele enthaltene Einrichtungsgegenstände zeichnen die Wohnung aus:
+ Elektrisch betriebene Rollladen an allen Terrassenfenstern
+ Pflegeleichte Fußböden (Fliesen und Laminat)

Folgende Einrichtungsgegenstände im Wert von 30.400 EUR gehören zur Wohnung und sind im Preis ebenfalls enthalten:
+ Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit vielen Miele-Geräten (Neupreis 16.400 EUR)
+ Premium-Wohnwand und Regal auf der Galerie, ebenfalls vom Schreiner maßgefertigt (Neupreis 8.000 EUR)
+ Markise mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung (Neupreis 2.600 EUR)
+ Fliegengitter an den Terrassentüren und weiteren fünf Fenstern (Neupreis 1.600 EUR)
+ Gardinen im Wohnzimmer und Kinderzimmer (1.800 EUR)

Alle Fenster und Rolladen wurden im Jahr 2008 auf den aktuellen technischen Stand gebracht und erneuert.
In 2013 wurde zudem das Gäste-WC erneuert als auch die Dusche im Badezimmer.
Erst vor einem Jahr wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und damit umgestellt von Öl auf Gas.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Meininger Straße 13
96476 Bad Rodach

Perfekt gelegen in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Überzeugen Sie sich selbst vom traumhaften unverbaubaren Blick auf den Georgenberg.
Sehr ruhige Lage.