4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 166 m²
82319 Starnberg

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Eingebettet in eine ca. 23.500 m² grüne, private Parkanlage im Herzen Starnbergs befindet sich die hier angebotene 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung, in einem ca. im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt im 4. und 5. Obergeschoss des Hauses, welche Sie bequem mit dem Lift bis zum 4. Obergeschoss erreichen können. Sie überzeugt vor allem mit ihrer Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Wohnräumen, dem perfekten Grundriss und der traumhaften umlaufenden Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und in die Berge. Im 4. OG betreten Sie die Wohnung und gelangen über eine großzügige Diele direkt in den großen und offenen Wohn-/ und Essbereich. Rechter Hand befindet sich die abgetrennte Küche, welche mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur von dem Sie weiter in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das Bad und über eine Treppe in das 5. OG gelangen. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine der beiden Loggien, welche jeweils nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet sind. Über die praktische und platzsparende Treppe gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Bad und das Highlight der Wohnung: Die große umlaufende Dachterrasse von der Sie den fantastischen Blick ins Grüne und in die Berge genießen können. Der Bereich im 5. Obergeschoss war ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und könnte jederzeit auch wieder zurückgebaut werden. Das Apartment im 5. OG ist zur Wohnung im 4. OG zusammengefügt worden und kann somit auch perfekt als Einliegerwohnung genutzt werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand sowie auch das Gemeinschaftseigentum, welches laufend instandgehalten wurde (zuletzt Sanierung der Dächer und Dachterrassen, der Lüftung im gesamten Haus sowie Sanierung der Fassade im Jahr 2019).
Zur Wohnung gehört auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Fahrradkeller, Wasch-/ und Trockenraum stehen ebenfalls der Gemeinschaft zur Verfügung. Das Gesamtbild rundet ein Schwimmbad sowie eine Sauna ab, wo Sie sich von einem stressigen Arbeitstag optimal erholen und auf der Sonnenterrasse die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben möchten. Die Wohnung eignet sich somit nur für Kapitalanleger. Die Eigentümer sind bereit eine mtl. Miete i.H.v. 2.750,- EUR zzgl. NK zu bezahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

82319 Starnberg

Wohnen in Starnberg steht unter dem Motto: "Leben, wo andere Urlaub machen." Die Kreisstadt Starnberg ist eine sehr begehrte und von der Infrastruktur bestens erschlossene Gemeinde, südwestlich von München. Die Nähe zum Starnberger See sowie zu den Bergen macht den Standort so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Von der Bushaltestelle der Buslinien 901, 902 und 903 die nur ca. 500 m vom Objekt entfernt liegt, gelangen Sie zur S-Bahn-Station "Starnberg" (Linie S6). Von dort aus gelangen Sie in ca. 30 min in Münchens Zentrum. Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A95 (München-Garmisch) bequem die Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken und Arztpraxen finden sie in geringer Entfernung zum Zentrum Starnbergs. Den hohen Freizeitwert sollten Sie nicht außer Acht lassen, ob ausgedehnte Spaziergänge in die nähere Umgebung oder zum täglichen Joggen in den unmittelbar angrenzenden Wäldern.