Haus zum Verkauf €280.000 175 m²
65205 Wiesbaden (Delkenheim)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab 01.07.2020

2 Stellplätze

+ Ideale Alternative zur Eigentumswohnung
+ Kompakter Grundriss für Singles und Paare
+ Sichtgeschützter Garten
+ Terrasse
+ EBK vorhanden
+ Tageslichtbad mit Dusche und WMA
+ Keller
+ Auffahrt mit 2 Stellplätzen
+ Naturnahe Umgebung
+ Gute Verkehrsanbindungen an Wiesbadener Zentrum und Mainz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684521?accessKey=5ebc +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemütliches 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Wiesbaden-Delkenheim, welches sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 65 m² erstreckt. Es überzeugt mit einem kompakten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren die ideale Alternative zur Eigentumswohnung bietet.

Die Immobilie wurde 1960 errichtet und weist Renovierungspotenzial auf, sodass Sie hier noch Optionen und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung genießen - die Bodenbeläge wurden bereit 2017 erneuert. Darüber hinaus wird Ihnen hier eine kleine Auffahrt mit 2 Stellplätzen zur Verfügung gestellt, über den Sie auch zur Terrasse und in den eigenen sichtgeschützten Garten finden. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses, der Sie bspw. nahtlos in die Küche führt. Diese beinhaltet eine charmante Einbauküche und bietet zugleich Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vor sowie das Schlafzimmer, das über ein kleines Durchgangszimmer erreicht wird.


Objektnr: 1021513

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

65205 Wiesbaden (Delkenheim)

Die Immobilie liegt in Delkenheim, einem Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, der rund 5.100 Einwohner beherbergt. Hier wohnen Sie in einer Nebenstraße keine 2 Gehminuten von den Grünflächen des Wickerbachs entfernt. Darüber hinaus wird Delkenheim von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich komfortabel in dem nur ca. 5 Autominuten entfernten Gewerbegebiet von Nordenstadt erledigen, in dem Sie gebündelt eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern erwartet. Auch Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Restaurants und Cafés finden Sie dort vor.

Das Kreuz A3 / A66 kann innerhalb von nur 3 Minuten erreicht werden, sodass eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gegeben ist. Das Zentrum von Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen lassen sich dadurch in etwa 12 Minuten befahren. Durch die A671 besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung an Mainz, welches lediglich etwa 20 Autominuten entfernt liegt.