Haus zum Verkauf €189.000 540 m²
08280 Aue

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1900
vermietet

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von mehr als 700 m². Im Sockelgeschoss befindet sich auf der Straßenseite derzeit ein Büroraum mit Küche und WC, sowie auf der Rückseite mehrere Kellerräume und die Gaszentralheizung. Ingesamt verfügt die Immobilie über 7 WE, deren Grundflächen zwischen 60 und 107 m² betragen. Die aktuelle Monatskaltmiete liegt bei 1440 Euro. Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe und man überblickt fast die gesamte Stadt. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein kleiner Garten. Die Immobilie befindet sind in einem gepflegten Zustand. Um jedoch an den Stand vom Jahr 2020 anschließen zu können, sind Modernisierungsarbeiten notwendig.

Alle Wohneinheiten verfügen über ein Bad mit WC, sowie über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung in Form eines Elektrodurchlauferhitzers oder
Warmwasserboilers. Die Fernster wurden in den 90er Jahren modernisiert und bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

08280 Aue

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aue. Bei einem Blick aus dem Fenster kann man einen Großteil der Stadt überblicken. Aue hat das Flair einer
bezaubernden Kleinstadt mit wunderschönen Fassaden und alten Bürgerhäusern der Gründerjahre. Besonders berühmt sind die Auer Brücken. Die Stadt liegt in einem
tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und hat alles was man zum Leben benötigt.