3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 76 m²
25451 Quickborn, Pinneberg (Kreis)

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten - 6 Einheiten beherbergt dieser Hauseingang. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie Holzfenster. Die Giebelseiten wurden neu gedämmt. Beheizt wird die Anlage durch die 1993 eingebaute Gasheizung. Diese Wohnung ist aufgeteilt in den Flur, das Gäste-WC mit neuen Armaturen, das 2020 renovierte Gästezimmer, das Wannenbad, die 2001 erneuerte Einbauküche (Fa.Alno) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Grundriss ist durchdacht und die Aufteilung praktisch gewählt. Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden versehen. Die Terrassenseite verfügt über 1999 eingebaute Außenrollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören mit zur Wohnung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 323,00 mtl. davon sind EUR 76,20 für die Instandhaltungsrücklagen. Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 EUR 122.929,73. Es gibt für zukünftige Strangsanierungen eine extra Rücklage von EUR 24.267,28 zum 31.12.2019. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 199,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Quickborn und ist wunderbar ruhig. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Referenznummer: V3317P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!