3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 74 m²
79114 Freiburg, Haslach-Haid

Das im Jahre 1970 errichtete Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten, befindet sich in einem hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägten Gebiet. Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist daher sehr ruhig gelegen. Vor etwa drei Jahren hat das Haus einen neuen Anstrich erhalten, weiterhin wurde die Eingangstreppe erneuert. Die Wohnung wurde in 2016/2017 aufwendig renoviert. Das Badezimmer wurde inklusive der Leitungen komplett erneuert und verfügt über integrierte Deckenspots, die Stromleitungen wurden teilweise erneuert, es wurden neue Böden verlegt, die Fenster wurden erneuert (Dreifachverglasung) und die Wohnungseingangstüre wurde durch eine schallgeschütze Türe ausgetauscht. Weiterhin wurden die Türen, die Türzargen sowie die Heizkörper ausgetauscht, die Wände wurden in Glattputz gestrichen.

Die moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit großformatigen, hellen Fliesen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Stellplatzmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Stadt Freiburg, mit seinen umliegenden Stadtteilen, lädt zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mit der Straßenbahn, die in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt, die Freiburger Innenstadt. Die gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen nichts offen.

Die in 2015 erneuerte Küche kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer übernommen werden. Hierzu sprechen Sie uns bei der Besichtigung an. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,- EUR inkl. der anteiligen Verwaltungs-/ Instandhaltungsrücklagen. Die auf die Wohnung entfallenden Rücklagen betragen zum 31.12.2019 rund 7.961 EUR. Verwaltet wird das Objekt durch die Rösch Hausverwaltungs GmbH in Freiburg. Die Reduzierung der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf 16% ist befristet vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Entscheidend für die Höhe der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist das Leistungsdatum. Das Leistungsdatum entspricht hierbei dem Datum des notariellen Kaufvertrages.