Haus zum Verkauf €210.000 602 m²
54595 Prüm

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Die Einteilung im Erdgeschoss umfasst den Flur, die Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Untergeschoss:
Im Keller befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es bietet zudem Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt und Abstellfläche dienen und der Heizungsraum.
Der Keller verfügt über Strom- und Wasserversorgung und sämtliche Räume sind mit Heizkörper ausgestattet.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Diese Wohnung ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse.
Sie bietet eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einen Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Garage, Gartenhaus:
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Weiterhin sind zwei Stellplätze im Außenbereich vorhanden.
Ein neues Gartenhaus von 4 x 3 m als Baupaket und ein Sichtschutz von 1,2 m Breite können gegen Aufpreis mit erworben werden. Das Gartenhaus ist noch nicht aufgebaut.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in beliebter, zentrumsnaher und ruhiger Lage in Prüm

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 602 qm und liegt am Stadtrand von Prüm, in einem beliebten Wohngebiet, zentral und ruhig in verkehrsberuhigter Zone mit Weitsicht auf Prüm und bietet eine hohe Wohnqualität.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss haben jeweils eine eigene Zufahrt.

Baujahr:
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1978 als ein Eksjöhus, ein original schwedisches Montage-/Fertighaus erstellt.
Im August 2019 wurde im EG die Wand zwischen der Küche und dem Esszimmer erneuert und das Küchenfenster ausgetauscht.
Sämtliche Zimmer und Flure wurden neu tapeziert bzw. angestrichen. Die Fußböden wurden mit neuem PVC belegt und in der Küche, im Esszimmer und im Wohnzimmer wurden neue Lampen eingebaut.
Im Oktober 2019 fand der Einbau einer neuen Einbauküche und einem neuen Kühlgefrierschrank statt.
Das Wohnzimmer wurde ebenso neu eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnfläche:
Das Haus bietet auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 171 m2 ein hervorragendes Platzangebot.
Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m2 kann man bequem im Erdgeschoss auf einer Ebene wohnen.
Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m2. Eine gute Vermietbarkeit ist aufgrund der guten Lage gegeben.
Das Haus kann natürlich auch komplett selbst als eine Wohneinheit bewohnt werden.

Heizung:
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1988. Die Warmwasserversorgung in der Erdgeschosswohnung läuft über die Heizung und in der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.

Fenster:
Die Fensterelemente sind aus Holz mit 2-fach Wärmeschutz-Isolierglas. Alle Elemente sind mit Rollläden ausgestattet.

Dach:
Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und die oberste Holzdecke ist mit Glaswolle isoliert. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig.

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

54595 Prüm

Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt.
Prüm ist als Mittelzentrum ausgewiesen und hat ca. 5920 Einwohner.

Der Luftkurort ist auch als Waldstadt bekannt, da die Umgebung von zahlreichen Wäldern sowie gut ausgebauten Wander- und Radwegen umgeben ist.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr.
In den vergangenen Jahren hat sich Prüm auch einen Namen als Organisator für Großveranstaltungen gemacht. U.a. mit dem deutschen Wandertag, dem Rheinland-Pfalz Tag oder mit der Grenzlandschau, die alle zwei Jahre stattfindet und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 sind Städte wie Trier, Köln, Aachen oder Luxemburg und Belgien gut zu erreichen.