3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 80 m²
74348 Lauffen am Neckar

4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Sofort beziehbar

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

- komfortabler Hausbetreuungsservice
- Gaszentralheizung
- tolle Aufteilung der Wohnung, helle Räume
- sonniger Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates WC mit Fenster
- weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- Bodenbeläge vorwiegend in Echholzparkett, in Küche, Bad und WC Fliesen
- gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Fenster
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Stellplatz in der Garage
- 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz (beide im Kaufpreis enthalten)
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluß vorhanden
- gemeinschaftliche Waschküche und Trocknerraum
- Kabel-TV

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 8-Familienhauses, in einem schönen, ruhigen und beliebten Wohnumfeld in Lauffen, in bester und begehrter Wohnlage, im Südwesten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene und großzügige Raumaufteilung. Komfortable Hausbetreuung und Gartenpflegedienst.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer und der Balkon bieten einen schönen Ausblick. Das macht das Wohnen hier sehr behaglich. Das schöne und sonnige Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Der überdachte und sonnige Südbalkon mit schöner Aussicht lädt zum entspannen und verweilen ein. Der Flur öffnet sich breit zur Diele. Von hier aus können alle Räume betreten werden. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und einen Heizkörper. Es ist hell gefliest. Praktisch ist das separate WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Einbauküche.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Außenstellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus gehören zu diesem Angebot dazu. Sie sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Ein sehr ansprechendes, interessantes und seltenes Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt es sich hier wohnen und leben läßt.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

74348 Lauffen am Neckar

Gesunde Laubwälder, sonnenverwöhnte Weinberge in Südhanglage, attraktive Lage an einer idyllischen Neckarschlaufe - so präsentiert sich Lauffen. Urbane Angebote und ländlicher Charme prägen das Bild dieses Ortes, der mit seinen rund 11.000 Einwohnern den Reiz überschaubarer Größe nicht verloren hat. Nur etwa 10 km sind es von hier bis nach Heilbronn und nur etwa 40 km bis zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Die verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Natur ließen Lauffen zu einem bevorzugten Wohnstandort im Großraum zwischen Stuttgart und Heilbronn werden. Pendler in die Landeshauptstadt, nach Ludwigsburg oder nach Heilbronn profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Die Frankenbahn von Würzburg nach Stuttgart fährt in etwa halbstündiger Taktung nach Stuttgart und nach Neckarsulm. Die Autobahn A81 ist mit dem Pkw in ca. 18 Minuten zu erreichen. Diese attraktive Lage hat auch zahlreiche Großbetriebe und mittelständische Unternehmen angezogen, die die Wirtschaftswelt hier sehr gut aufstellen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu Bäckereien lassen sich im Zentrum von Lauffen erreichen. Auch mit der Bahn sind Sie schnell im quirligen Leben Heilbronns oder Stuttgarts, wo zahllose weitere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote locken.

Für Familien ist Lauffen besonders attraktiv. Dank einer breiten Auswahl unterschiedlicher Schularten können sämtliche Bildungsabschlüsse bis zum Abitur erreicht werden. Alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sind hier ansässig.

Die landschaftlich sehr reizvoll gelegene Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. wunderschöne Wander- und Radwege am Neckar entlang. Dies macht das Wohnen in dieser Region mit ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert so einzigartig.