Haus zum Verkauf €199.000 1700 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Diese gemütliche Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück. Der Außenbereich bietet viel Platz für allerlei Aktivitäten und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ob man Obst aus dem eigenen Baumbestand pflücken, am Teich sitzen und entspannen oder einfach relaxen möchte, dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

OBJEKTANGABEN
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
- Baujahr 1920
- Holzdecken
- Holzinnentreppe
- teilweise Parkettböden
- Öl-Heizung (2015)
- teilweise Alu-/Holzfenster mit Doppelverglasung (ca. 80er Jahre)
- Eternitdach (Baujahr)
- Dachboden gedämmt (ausbaubar)
- Garage mit Elektrotor
- großer Außenbereich
- kleiner Teich im Garten
- Gartenhaus mit Anschluss für Tv
- Obstbäume im eigenen Garten
- Gartenschuppen für Rasenmäher etc.
- Gartenwerkstatt für Hobbybastler
- 2 weitere Zimmer im Garten

+++FOLGENDE BAULEISTUNGEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND WERDEN NACH IHREN WÜNSCHEN UMGESETZT+++
- Badezimmer im OG komplett neu
- Elektroinstallationen komplett neu

OBJEKTAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
- Diele (Ausgang zum Außenbereich)
- Büroraum
- 2 weitere Zimmer
- Kellerraum
- Waschküche
- Zugang zur Garage

Obergeschoss (OG)
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche mit Ausgang zum Außenbereich
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht

FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 730,-€ möglich (je nach Bonität)
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich


EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 199.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,48 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,48% inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

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Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.

Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

66780 Rehlingen-Siersburg

INFRASTRUKTUR
- Ärzte, Schulen, Kindergarten und Geschäfte vorhanden
- 5 Minuten bis zur Autobahn
- Bus und Bahnhof im Ort