4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 92 m²
85053 Ingolstadt

3,57 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

3,57 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Mein München Immobilien zu zahlen.
Sofern der Notarvertrag im 2. Halbjahr 2020 zustande kommt, geben wir den verminderten Steuersatz an unsere Kunden weiter.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

- zusätzlicher Garten mit Terrasse, die nicht zur Wohnfläche gezählt wurde
- neue Fenster mit Wärmeschutzglas UG 0,7
- kleine Eigentümergemeinschaft, pro Haus nur 5 Wohnungen

Lassen Sie sich für diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung begeistern. Über die praktische Diele können Sie alle Räume im 2. Stock betreten. Das Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine kuscheligen Couchecke. Aufgrund der beiden Flügeltüren mit französischem Balkon ist das Wohnzimmer äußerst hell. Daneben befindet sich die hübsch eingerichtete Küche, die der Mieterin gehört. Ebenso wie die Küche ist auch das kleine Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet. Das größere Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer geht Richtung Osten.. Das mit einem Dachfenster ausgestattete Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Das innenliegende Gäste-WC bietet ausreichenden Raum für Waschmaschine und Trockner. Im Anschluss an das Gäste-WC verbirgt sich auch die praktische Abstellkammer.

Im Haus stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die über 4 Häuser verfügende Wohnanlage hat eine gemeinsame Tiefgarage, die über den Innenhof zu erreichen ist.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich auch der Kinderspielplatz.

Die derzeitige Nettomiete beträgt 945,30 € pro Monat.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten

85053 Ingolstadt

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sehr zentral und doch äußerst ruhig am Rande von Unsernherrn.
Fußläufig ist der Hauptbahnhof Ingolstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in 7 Minuten.
Die A9 erreichen Sie über die Auffahrt Ingolstadt Süd in 8 Minuten.