Haus zum Verkauf €170.000 254 m²
99334 Ichtershausen

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zahlbar und fällig am Tag des notariellem Kaufvertragsabschluss

Baujahr: 1912

Wer schön wohnen möchte und keine Zeit für einen Garten hat, der ist hier genau richtig. Das Grundstück ist klein, minimaler Pflegeaufwand, aber doch groß genug für gemütliche Sommerabende auf der Terrasse mit Freunden oder in trauter Familienidylle...
Das Haus wurde ca. 1912 errichtet, es folgte eine Garage und in den 90 er Jahren wurde aus einem Balkon ein Zimmer und eine weitere Garage / überdachter Stellplatz wurde errichtet.
In den 90 Jahren erfolgte auch die Sanierung des Hauses, neue Elektrik (2000), neues Dach (1994), neue Treppe (2000) vom EG bis ins ausgebaute Dachgeschoss, die Bäder wurden 1995 bzw. 2000 hergerichtet und die Bodenbeläge wurden gegen Laminat bzw. Fliesen im Bad ausgetauscht. Die Erneuerung der Fenster erfolgte 1990 - 1992.
Die Familie verkleinerte sich durch Wegzug der Kinder und nun steht der Verkauf an, das Haus mit 6 Zimmern über drei Etagen ist für 2 Personen zu groß...
In diesem Jahr (April 2020) wurde eine neue Heizung eingebaut, (Weishaupt (Energieeffizienzklasse A, 13 KW), die Heizleitungen und Heizkörper wurden 1993 im Zuge der Sanierungen installiert.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche ca. 10 m²), Wohnen (ca. 16 m²), Schlafen (ca. 10 m²) und Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster (ca. 7 m², WC wäre nur mit einer Druckstation möglich)
Obergeschoss: Bad (ca. 4 m²) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, Esszimmer (ca. 9 m²), Durchgangszimmer, Wohnen (ca. 21 m²), Schlafen (ca. 16 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer (ca. 14 und 12 m²) ein großer Vorraum (ca. 23 m²), Abstellraum (ca. 9 m²)
Keller: ein Gewölbekeller mit ca. 8 m²)
Auf dem Grundstück (Größe 254 m²) befinden sich neben dem Wohnhaus eine Holzhütte (Baumarkt), eine Waschküche (ca. 6 m²) und zwei Garagen (ca. 11 und 24 m²). Ein kleiner Vorgarten begrüßt freundlich die Gäste, der Hof ist teilweise gepflastert. Die Sitzecke ist betoniert.
An Haus und Hof sind schon noch einige Dinge zu erledigen, wer ein Haus kauft, weiß, dass an einem Haus immer etwas gemacht werden muss. Dieses Haus bietet Platz für die Familie mit bis zu 3-4 Kindern oder die kleine Familie mit vielen Hobbys.
(die Flächenangaben sind die Grundflächen der Räume)
Die Sanierungsmaßnahmen der Gemeinde sind in dem Gebiet abgeschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde, eventuelle Änderungen an der Ansicht des Hauses sind mit der Gemeinde abzustimmen (farblicher Anstrich, Gestaltung der Fenster oder ähnliches.)

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käuferprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en

Nutzfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 36,00 m², Lage im Wohngebiet

99334 Ichtershausen

Das Haus steht an einer sehr ruhigen Seitenstraße der B4 (Erfurt - Thüringer Wald), im historischen Kern Ichtershausens. Die günstige Lage zur Landeshauptstadt und die gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Autohaus etc.) machen Ichtershausen für Wohnungssuchende so interessant.
Zur Autobahn A4 AS Erfurt Süd benötigt man ca. 3 Minuten mit dem PKW und zur A 71 AS Arnstadt Nord benötigt der durchschnittliche Autofahrer ca. 5 Autominuten. Das Gewerbegebiet Ichtershausen bringt der Gemeinde ausreichend Einkünfte, die die Gemeinde in die Infrastruktur und in die Verschönerung der Gemeinde einbringen konnte und kann - der Erfolg fällt dem Betrachter gleich beim ersten Durchfahren des Ortes auf.