2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.900 56 m²
02826 Görlitz (Südstadt)

3.927 Euro inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

vermietet
Geschoss: 3

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein sehr schönes denkmalgeschütztes 4-geschossiges Wohnhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das Objekt wurde 2010 und 2012 neu saniert, entsprechend sind auch alle Medien neu.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit 56 m2 Wohnfläche. In der kompletten Wohnung, welche sich im 2.OG des Hauses befindet, wurde Eichenparkett ausgelegt, das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Gegenüber und hinter dem Haus sind Grünflächen. Im Keller befinden sich Abstellkammern.
Die Wohnung ist solide für 3,30 €/m2 zzgl. Nebenkosten vermietet.

Mieteinnahmen pro Monat 184,80 €

Bitte beachten Sie, dass es dabei um ein noch nicht geteiltes Mehrfamilienhaus handelt (es gibt noch keine Teilungserklärung). Es gibt insgesamt 8 Eigentümer und hier wird ein 1/8 Eigentumsanteil an dem gesamten Haus verkauft. Die Eigentümer haben unter sich vereinbart, welche Wohnung jeweiligem Eigentümer gehört und nutzen sie dementsprechend. Die Teilung ist im Prozess aber noch nicht abgeschlossen. Das ist der Grund des niedrigen Kaufpreises. Nach der Teilung wird der Kaufpreis wieder erhöht.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

02826 Görlitz (Südstadt)

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 1,5 km östlich des Görlitzer Hauptbahnhofs in beliebter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt in kleineren Nebenstraßen.