2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 62 m²
34134 Kassel (Niederzwehren)

5,80 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Süsterfeld/Helleböhn - in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche. Dieser Stadtteil bietet eine gute städtische Infrastruktur mit vielen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, Schulen und Kindertagesstätten. Herrliche Spazierwege in der Dönche sind quasi vor der Haustür. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie mit dem Pkw in Kürze, eine sehr gute ÖPNV-Verbindung ist durch die Straßenbahn als auch den Bus gegeben, der ICE-Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in konventioneller Stahlbetonbauweise mit 12 Geschossen und einem Kellergeschoss errichtet.
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger, rückwärtiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Gemeinschaftsanlagen als auch die Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 380,-/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten.

Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 11.07.2028)
Wert des Endenergieverbrauchs beträgt 136 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergieverbrauchs beträgt 64 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Fernwärme

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

34134 Kassel (Niederzwehren)