2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr: ca. 1930
- Sanierung: 1998
- 2-Zimmer mit 61,82 qm im 1. OG
- Wohnräume mit Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Küche und Badezimmer gefliest
- kleiner Abstellraum im Flurbereich
- Balkon
- elektrische Markise
- Außenrollos
- Kellerabteil
- Garage
- zusätzlich: Waschmaschinen- und Trockenraum

!!!die Einheit wird nach Erwerb an die aktuelle Eigentümerin für einen Mietzins von ca. 7,00 €/qm Kaltmiete vermietet.
(Dies ist Voraussetzung zum Erwerb der Wohnung und wird im Kaufvertrag geregelt)!!!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1930 errichtetem Mehrfamilienhaus. Die Sanierung erfolgte im Jahr 1998.

Aufgeteilt sind die 61,82 qm auf einen Eingangsflur, dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit anschließendem Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen Abstellraum im Flurbereich. Als Bodenbeläge wurden hier Laminat in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad verwendet.
Das Angebot wird durch eine Garage und ein Kellerabteil abgerundet.

Die Wohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt. Diese bleibt nach Verkauf in der Wohnung zum ortsüblichen Mietszins
per Mietvertrag in dieser wohnen.

Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Lage im Wohngebiet

01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

Der Dresdner Stadtteil Pieschen, welcher immer mehr an Beliebtheit erlangt, befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus.

Pieschen Nord ist ein saniertes, gewachsenes Gründerzeitgebiet, das sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt hat. Im unmittelbaren Umfeld wurden viele Straßen, Plätze und Kindereinrichtungen saniert oder neu errichtet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen.

Die naturnahe Umgebung mit den weitläufigen Elbwiesen und dem Elbradweg bieten einen hohen Freizeitwert. Zum Stadtzentrum fährt man lediglich 15 Minuten, aber auch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist praktisch und erschließt schnell das Umland.
Die Elbe und der Neustädter Hafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das beliebte Ballhaus Watzke und weitere gut bekannte Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.