3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 63 m²
71034 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Kapitalanlage oder neues Zuhause
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räume
+ Sonniger Südbalkon
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Monatl. Hausgeld: ca. 161 €
+ Instandhaltungsrücklage: 1.076.200 €
+ Zentrale Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Schnelle Anbindung nach Stuttgart

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687641?accessKey=5e4e +++

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Böblingen steht ab Sommer 2020 zum Bezug bereit. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder eine Familie mit Kind.

Die Immobilie präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. So wurden bsp. Küche und Boden in 2012 erneuert, das Flachdach des Hauses wurde in 2018 gedämmt.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen, die allesamt über den Flur betreten werden. Ihren Mittelpunkt bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, das durch 2 gemütliche Schlafzimmer ergänzt wird. Die Küche ist mit einer top-modernen Einbauküche ausgestattet, das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewannendusche.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 161 € zzgl. Strom- und Heizkosten. Für die gesamte Eigentümergemeinschaft liegt zudem eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.076.200 € vor. Derzeit wird die Wohnung über Ofen beheizt, das Heizsystem kann jedoch auf Heizkörper umgestellt werden.

Objektnr: 1021542

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

71034 Böblingen

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Böblingen, einer etwa 50.000 Einwohner umfassenden Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa 20 km südwestlich von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohngebiet nur etwa 7 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Zieht es Sie ins Grüne, so erreichen Sie in nur ca. 700 m den Stadtgarten sowie in kurzer Zeit den nördlichen Schwarzwald und die Schwäbische Alb.

In nur ca. 150 m Entfernung sind 2 Supermärkte angesiedelt, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Einige Einzelhändler und Dienstleister sowie diverse ansprechende Gastronomien erwarten Sie im nahen Stadtzentrum, in dem auch ein Einkaufszentrum ansässig ist. Zusätzlich profitieren Sie in Böblingen von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot.

In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zum Böblinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn nach Stuttgart und Singen sowie an die Stuttgarter S-Bahnlinien S1 und S60. Die Landeshauptstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 25, den Flughafen in rund 20 Minuten. Mehrere Buslinien verbinden das gesamte Stadtgebiet; die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt. Westlich verläuft darüber hinaus die B464, welche die A81 kreuzt.