Haus zum Verkauf €450.000
12619 Berlin (Hellersdorf)

Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Baujahr: 2016
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus wurde 2016 in Massivbauweise erreichtet, besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, es wurde sehr effizient gebaut und kein Zentimeter verschwendet. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Da es sich um einen Neubau von 2016 handelt, entspricht die Ausstattung modernsten Standards.

Der helle und offene Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche biete eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Hier grenzt sich direkt die Terrasse und der Garten an, welcher viele Möglichkeiten zum Entspannen mit Freunden bietet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Hervorzuheben ist das modern ausgestattete Bad mit separater Wanne und Regendusche. Hier kann man sich richtig wohlfühlen.

Das zweite Obergeschoss besteht derzeit aus einem Raum, des als Arbeitszimmer und Spielzimmer genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit das Aufteilen in zwei Kinderzimmer durch Einziehen einer Wand.

Anmerkung:
Die Familie die das Haus derzeit bewohnt, will das Haus noch bis Ende 2024 mieten und dann nach Österreich auswandern. Die Eigentümer sind bereit eine notarielle Garantie abzugeben, dass Sie bis 2024 ausziehen werden, sodass Planungssicherheit besteht.

Die Eigentümer würden für den Zeitraum eine monatliche Miete von 1100 € Netto zzgl. Nebenkosten bezahlen.

12619 Berlin (Hellersdorf)

Hellersdorf liegt im Osten-Berlins, die Umgebung lässt nichts zu wünschen übrig. Die U-Bahn lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, mit der man in etwa 25 Minuten im Stadtzentrum ist. Das Wohngebiet bietet alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wer am Wochenende Zeit im Grünen verbringen will, oder ein Abenteuer mit der Familie Erleben will, dem bietet die Umgebung noch so einiges. In wenigen Auto und Fahrrad Minuten lassen sich die Gärten der Welt erreichen. Die riesige Parkanlage bietet viele Möglichkeiten, um die Natur zu entecken und sich mit der Familie wohl zufühlen.

Innerhalb von 20 Autominuten lässt sich das neue Telsa-Werk erreichen, sodass mit einem starken Wertzuwachs zu rechnen ist.