- offen geschnittener Eingangsbereich
- hochwertige Eingangstür von einbruchshemmender Qualität der Firma Biffar
- Gegensprechanlage
- extra angepasster Einbauschrank
- großzügigen Wohn- /Essbereich
- eingelassenen LED-Bodenspots
- große Fensterflächen
- Klimaanlage
- Zugang zur Loggia mit Westausrichtung und Blick in den gegenüberliegenden Wald
- zusätzlich installierte Lichtquellen und extra in der Wand eingelassene Lautsprecher
- Zugang zur Loggia ebenso von der Küche
- die äußerst exklusiv ausgestattete, eingepasste Einbauküche (aus 2014) kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- ein Schlafraum mit ca. 13 m² für verschiedenste Nutzungen (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m², hier ebenfalls im Boden eingelassenen LED-Spots
- beide Schlafräume bieten eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine doppelte Fensteranlage
- Hauptbadezimmer mit großen Waschtisch, Badewanne, Dusche sowie Bidet
- weiße Wand und dunklen Bodenfliesen
- Echtholzparkett ausgestattet
- Küche sowie die Loggia mit dunklen Fliesen.
- Schwimmbad sowie Sauna mit Dampfbad im Untergeschoss
SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN:
DAS HAUS:
- Dach vor ca. 15 Jahren saniert
- Fassadensanierung + Anstrich in 2013
- Schwimmbad (Umstellung auf Alvozon-Technik) in 2012
- Sauna / Dampfbad komplett neu in 2013
- Aufzug erneutert in 2013
DIE WOHNUNG:
- Badezimmer saniert in 1998
- Parkettböden komplett in 2000 (Schlafzimmer in 2012)
- Fliesen in Küche und Loggia in 2014
- Einbau der Be- und Entlüftungsanlage in den Schlafräumen in 2014
- Fenster-Doppelkonstruktion in den beiden Schlafräumen in 2000
- Fenster in Küche und Wohnzimmer sowie Küchentür zur Loggia komplett neu in 2014 (3-fach verglast mit Einbruchschutz)
- Wohnzimmertür zur Loggia komplett neu in 2016 (3-Fach verglast mit Einbruchschutz)
- Einbau der Klimaanlage in 2016
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
frei ab nach Vereinbarung
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1974 erbauten Wohnhauses.
Die Immobilie bietet durch ihre Lage eine gewachsene Wohnstruktur und befindet sich in einem äußerst guten Zustand.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Sauna sowie des Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus.
Ein separater Kellerraum, ein Waschkeller in Gemeinschaftsnutzung sowie ein Tischtennisraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über Außenstellplätze, die ausschließlich dem Haus zugeordnet sind und Ihnen somit kostenfreies Parken direkt am Haus ermöglichen. Zudem gibt es die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze (á 65,00 € pro Monat) im Haus anzumieten.
Energiekennwert: 242 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016