2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 85 m²
13353 Berlin, Wedding

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses, erbaut 1905. Es handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Quergebäude mit insgesamt 46 Wohnungen. Das Objekt verfügt über ein originales Treppenhaus mit dekorativer Farbgebung und schmückenden Bodenfliesen im Bereich des Entrees. Die großzügig angelegten und begrünten Innenhöfe ermöglichen viel Sonne und Licht. Die Wohnung mit einer Deckenhöhe bis zu 3 m befindet sich im Vorderhaus und überzeugt auf den ersten Blick durch eine helle und loftartige Ausstrahlung. Insgesamt stehen Ihnen großzügig angelegte 2,5 Zimmer zur Verfügung: Flur, Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Duschbad. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Drei Dachflächenfenster aus Holz (Firma Velux) im Wohnzimmer, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse sowie eine Lichtkuppel sorgen für eine ideale Lichtsituation. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die sichtbaren, dekorativen weißen Balkenkonstruktionen. Die wunderschöne Dachterrasse in West-Südwest-Lage mit Blick auf den grünen Innenhof lädt zum entspannten Verweilen ein. Hoch über dem bunten Treiben der Hauptstadt finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort.

Duschbad - Duschbad mit Waschtisch, hochwertiger eleganter Echtglasduschkabine, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - Alle Fenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutzrollos, im Schlafzimmer mit Verdunkelungsfunktion - Zentralheizung - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Küche Linoleum - Duschbad und Hauswirtschaftsraum Fliesen - Gegensprechanlage - Kellerraum Nr. 11 gehört zur Wohnung - Sonstiges: kein Aufzug vorhanden - Hausgeld 298,05 €

Der Wedding ist ein aufstrebender Wohnbezirk, der durch seine Ursprünglichkeit und lebendige Vielfalt immer mehr Menschen anzieht. Schöne Altbauten aus der Gründerzeit, viel Grün und eine bunte Mischung unterschiedlicher Kulturen prägen das Bild des südlichen Wedding rund um die Seestraße. Einen hohen Erholungswert haben die weitläufigen Parkanlagen, der Plötzensee mit Bootsverleih und denkmalgeschütztem Strandbad sowie die Wander-und Radwege entlang des Hohenzollern-Kanals bis zum Tegeler See. Rund um die Einkaufsmeile Müllerstraße finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf, und mehr: Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, türkische Gemüseläden, Wochen- und Trödelmärkte, Bioläden. Es gibt lauschige Biergärten, typische Berliner Kneipen und angesagte Restaurants mit vielfältigem Angebot sowie ein Sterne-Restaurant. Unterhaltung bieten das nahegelegene Multiplex-Kinocenter, ein Freiluftkino und das „Prime Time Theater“, das Kult-Status über Berlin hinaus hat. Auch die kreative Kunstszene hat den Wedding entdeckt und sich in alten Industriebauten etabliert. Die Versorgung mit Ärzten und Medizin-Centern ist sehr gut; das Virchow-Klinikum der Charitè ist ebenso zu Fuß zu erreichen wie das Robert-Koch-Institut und die Beuth-Hochschule für Technik. Die zentrale Lage und die optimalen Verkehrsverbindungen sind das große Plus des Wedding: Mit Tram, Bus, S- und U-Bahn sind Sie schnell am Kurfürstendamm und Zoo oder im historischen Zentrum rund ums Brandenburger Tor.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/