Haus zum Verkauf €449.000 160 m²
93101 Pfakofen, Regensburg (Kreis)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und glänzt durch seinen liebevoll gestalteten, großzügigen Garten. Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie eine Küche mit zusätzlichem Holzofen zum Kochen und Zugang zum Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weiteren Stauraum bieten Ihnen die diversen Kellerräume. Ihren Fahrzeugen steht eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Vervollständigt wird das Einfamilienhaus durch den wunderschön angelegten Garten. Hier können Sie warme Sommertage/-abende in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhasue für die ganze Familie.

- Kunstsofffenster 2-fach-Verglasung - Böden: Laminat, Fliesen, Teppichböden - Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen zum Kochen - Wintergarten - Öl-Zentralheizung - Doppelgarage - unterkellert - Koiteich im Garten - Gartenlaube - PV-Anlage

Die Gemeinde Pfakofen liegt ca. 20 km südlich von Regensburg. Der rund 1.800 Einwohner zählende Ort verfügt durch die Nähe zur Bundesstraße B15 über eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Regensburg (ca. 20 min), als auch in Richtung Landshut (ca. 40 min). Der Ort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage in ländlicher Umgebung aus. Eine gute ärztliche Versorgung, einen Kindergarten sowie eine Grundschule bietet Ihnen Pfakofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in weniger als 10 Autominuten problemlos erreichbar. Des Weiteren bietet Pfakofen mit seinem regen Vereinsleben und zahlreichen Veranstaltungen vielseitige Freizeitmöglichkeiten und damit ein hohes Maß an Lebensqualität.

bezugsfrei ab Ende Januar 2021 Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache möglich. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die für den Zeitraum vom 1.7. bis 31.12.2020 vorgesehene Reduzierung der Umsatzsteuer geben wir an Sie weiter und werden daher für unsere Vermittlung in diesem Zeitraum ein reduziertes Entgelt berechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Festlegung des Umsatzsteuersatzes der notarielle Verbriefungstermin, und nicht das Datum unserer Rechnungsstellung ausschlaggebend sind.