5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000 164 m²
10625 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Die stilvoll ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2011 erbaut wurde. Über ein modernes Foyer gelangt man über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug bequem zu der Wohnung. Mit einer Größe von ca. 164 m², einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und bodentiefen Fensterfronten vermittelt die Wohnung ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. In der Wohnung wird man von einem schönen Entree empfangen, wo sich auch ein modernes Duschbad befindet, welches als Gäste-WC optimal genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum beinhaltet eine offene Küche, die sich elegant in den Wohnraum integriert. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Materialien sowie Elektrogeräten ausgestattet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich ist der direkte Zugang zur Loggia möglich - ein Logenplatz für das sommerliche Treiben des Kiezes. Weiterhin stehen vier Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt. Bodentiefe Fenster und hohe Decken lassen die Räume sehr hell und großzügig erscheinen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl, Fenster mit Zweifachverglasung und Sonnenschutzrollos sowie eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung der Räume verleihen dieser Wohnung einen Hauch von Luxus. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz könnte bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und zwei Fahrrad- sowie einen Kinderwagenraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg in einer begrünten Seitenstraße. Der Stadtteil genießt dank seiner eleganten Gründerzeitbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der berühmte Kurfürstendamm, die Wilmersdorfer Arkaden und der Lietzensee. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, vielfältige Restaurants sowie beliebte Cafés befinden sich in großer Auswahl in der fußläufigen Umgebung. Der Karl-August-Platz mit seiner 1898 erbauten evangelischen Trinitatiskirche und zwei Spielplätzen bietet nicht nur den Bewohnern der näheren Umgebung einen 2x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine sehr flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.