1-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 38 m²
14199 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Diese freundliche, modernisierte Wohnung im ersten Stock besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und einem großen Balkon zur Gartenseite. Die möblierung ist ideal für einen Studenten mit kurzen Wegen zur UNi. Komplett modernisiert, mit neuer Elektrik, moderne Kunststoffenster, Granitböden im Bad, Diele und Küche, Parkettboden im Zimmer. Einbauküche, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler: Das Wannenbad wurde ebenso komplett erneuert. Das schöne, neugeflieste Bad mit einen Hänge-WC, einem großem, eckigen Waschtisch, Wanne, Handtuchheizkörper und Downlights in der Decke. Der Boden und die Ablageflächen sind aus Granit. In der Diele gibt es eine praktische Nische als Garderobe, Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Gebäude ist Gepflegt, mit Aufzug, modernen Fenstern, Gegensprechanlage, Trockenraum und Waschmaschine im Keller, Kabelfernsehen. Große Grünanlage, in die man aus der Wohnung schaut. Für eine Vorauswahl senden Sie uns bitte unseren unter Dokumente abgelegten Bewerbungsbogen. Weitere Unterlagen bitte erst zur Besichtigung mitbringen. Bedingt durch Corona machen wir z.Z. nur Einzeltermine und bitten Sie die Vorschriften der Pandemie einzuhalten.

Parkett im Zimmer, sonst Granitböden. Moderne Einbauküche, modernes Bad. Möbel und weitere Ausstattung siehe bitte Fotos.

Begrünte, ruhige Seitenstr. nahe dem Rathaus Schmargendorf.

1. Die Miete ohne kalte Betriebskosten und die Kosten für Heizung und Warmwasser (Nettokaltmiete) beträgt 475,- €. 2. Solange und soweit das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) in Kraft ist, ist lediglich eine Nettokaltmiete i. H .v. 330,22 € zu zahlen. Es handelt sich hierbei um die nach den Vorschriften der §§ 3 ff. MietenWoG zulässige Höhe. 3. Bei Außerkrafttreten des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG) wird die gemäß zu 1 vereinbarte Nettokaltmiete wirksam und ist an dem Monat nach Außerkrafttreten des MietenWoG zu zahlen. 4. Soweit das MietenWog ganz für verfassungswidrig erklärt werden und damit von Anfang an keine Wirksamkeit entfaltet haben sollte, ist die z 1 vereinbarte Nettokaltmiete von Beginn des Mietverhältnisses an geschuldet und auf gesonderte, ausdrückliche Aufforderung des Vermieters zu zahlen. Soweit die Vorschriften des MietenWog teilweise für verfassungswidrig erklärt werden, ist die Miete gemäß z. 1 unter Beachtung der nicht verfassungswidrigen Vorschriften des MietenWoG zulässige Miete von Beginn des Mietverhältnisses an geschuldet und auf ausdrückliche Aufforderung des Vermieters zu zahlen. Der Vermieter empfiehlt dem Mieter, für den Fall der vollständigen oder teilweisen Verfassungswidrigkeit des MietenWoG ausreichend Rücklagen zur Erfüllung der auf die Aufforderung fällig werdenden Nachzahlungen zu bilden.