4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.600 65 m²
74653 Künzelsau, Hohenlohekreis

Zum Verkauf kommt ein Haus mit drei Wohneinheiten, Bj. ca. 1930 Das Haus besteht aus UG, EG, OG, DG und DG2 Spitzboden. Waschküche UG Hobbyraum kann extra erworben werden, ca. 16,4 qm, für Euro 23.800 Heizung Heizkörper, Gas Heizung; Wohnung EG inkl. Terrasse EUR 139.500 Wohnung OG mit Balkon EUR 128.500 Wohnung DG, mit Zugang zum Spitzboden DG2, EUR 134.600 WE, DG hat Im UG inklusive im Preis 6 qm Abstellraum Pro Wohnung ein offener Stellplatz EUR 5.900 Grundstück ca.500 qm Carport möglich gegen Mehrpreis Bezug möglich ab Oktober 2020 Fenster Holz, gut erhalten. Wohnungen müssen/sollten innen durch Malerarbeiten renoviert werden, sinnvoll auch Bodenbeläge. Das Haus ist auch als Ganzes zu verkaufen, aufgeteilt nach WEG oder als Komplettgebäude Gesamtpreis EUR 395.000 mit 3 Stellplätzen inklusive. Gesamtwohnfläche 196 qm WF plus Nutzfläche UG Interessant für Kapitalanleger. Die zu erwartenden Mieteinnahmen decken den Kaufpreis auch ohne Eigenkapitaleinsatz ab. Zu beachten steuerliche Sonderabschreibung. Auch hervorragend geeignet zur Vermietung als Monteurwohnungen / Monteurzimmer Optional: Einbau Fotovoltaik mit Förderprogramm-siehe separate Beratung KfW Förderprogramm nutzbar: Effizent sanieren Kleine Wohneinheit mit nur 3 WE Grundstück schön bepflanzt Gut auch für Familie mit Kind(Garten/Anliegerstrasse) Kostenersparnis durch Wegfall einer Hausverwaltung

Die Wohnungen sind nach dem damaligen Geschmack ausgestattet, derzeit mit Teppichboden belegt und Holzdecken. Die Wohnungen werden innen durch neue Bodenbeläge, die vom Käufer bestimmt werden, Abnahme der Holzdecke und tapezieren verschönert. Wir beraten gern über den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsaufwand, über die Kosten, sowie über finanzielle Fördermittel und über Maßnahmen, die sein müssen und sein können. Das Maß an notweniger Renovierung / Sanierung bestimmt jeder Eigentümer individuell.