1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Die ca. 48 m² große vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie hat einen separaten Eingang und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, eine funktional eingerichtete Küche und ein Wannenbad. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum und Flur befindet sich Teppichboden. Weiterhin gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum im Keller des Hauses zum Sondereigentum.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die Nähe zum Groß Glienicker See und die ruhige Lage in der sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Mietverhältnis mit einer alleinstehenden älteren Dame besteht seit 11/2000. Auf Wunsch des Eigentümers und der Mieterin sollte dieses Mietverhältnis übernommen werden.
Derzeit setzt sich die Miete wie folgt zusammen:
385,00 Euro Nettokaltmiete (seit 01.09.2019)
190,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
0,00 Euro Stellplatzmiete (Carport)
575,00 Euro Gesamtmiete
Nebenkosten seit 01.08.2019
173, 00 Euro umlagefähig NK
49, 00 Euro nicht umlagefähige NK
24,00 Euro IHR
246,00 Euro Gesamt
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- ebenerdig
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse nach Süden
- Keller-Abstellraum
- Kfz-Stellplatz (Carport)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
(MwSt. Satz 16% ist nur gültig bis 31.12.2020, danach erhöt sich die MwSt. voraussichtlich wieder auf 19%. Somit erhöht sich die Provision ab 01.01.2021 wieder auf 3,57%)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichsten Stadtteil der Stadt Potsdam, in Groß Glienicke, nur ca. 500 Meter (6 Minuten zu Fuß) vom Badestrand entfern. Die naturnahe Umgebung macht diesen Ort zu einer Oase der Erholung. Wer etwas Großstadtflair vermisst, bekommt dieses in nur wenigen Kilometern Entfernung. Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Potsdam oder nach Berlin fahren möchten. Dabei müssen Sie nicht einmal mit den eigenen PKW fahren. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Fahrplan lässt auch nächtliche Ausflüge in die beiden Metropolen zu.
Wussten Sie, dass die Grenze von Berlin zu Brandenburg genau durch den Groß Glienicker See verläuft!? Für mehr Infos zum Ort und zur spannenden OST-West Geschichte hält das Internet umfangreiche Informationen bereit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0911-200801
