Die sehr helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage der Liegenschaft. Sie verfügt über große Holzfenster - jeweils mit Oberlichtern. Die Deckenhöhe beträgt 3,60m. Die Fußböden sind mit Buchelaminat und mit Fliesen belegt. In der Wohnung gibt es noch sehr hübsche Originaltüren und Zargen von 1900, die mit der typischen Profilierung versehen sind. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für weiteres Ambiente.
Der Grundriss ist ideal, da alle vier Zimmer von dem Flur abgehen. Drei der geräumigen Zimmer sind darüber hinaus mit Flügeldoppeltüren verbunden, so dass vielseitigste Nutzungen möglich sind. Zwei dieser Zimmer gewähren Zutritt auf Balkone, wobei der auf der Rückseite befindliche, nachträglich angebaute Balkon mit über 6m2 gut nutzbar ist und einen Blick in die Nachbargärten ermöglicht. Ein separates Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Es ist mit einem praktischen in der Wand eingelassenen Einbauschrank ausgestattet. Von dem Schlafzimmer gelangt man in ein weiß gefliestes, modernes En-Suite-Tageslichtduschbad. Ferner ist ein größeres, auch weiß gefliestes Tageslichtwannenbad in der Wohnung vorhanden. In der Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden könnte, befindet sich eine einfache, ältere Einbauküche nebst Elektrogeräten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 18m2 großer, trockener Abstellkeller.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert:
Details werden auf Anfrage mitgeteilt.
Ein Warmwasserboiler ist kurzfristig zu erneuern. In der Wohnung ist Renovierungsbedarf an den Wänden und beim Holzwerk gegeben.
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Sehr gepflegter und fortlaufend sanierter Stilaltbau von ca. 1900, der sich in Nähe der Einkaufsmeile Grüneburgweg und der Körnerwiese befindet. Das Haus hat vier Etagen mit jeweils einer Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro. Zur U-Bahnstation Grüneburgweg sind es nur wenige Fußminuten zu laufen.
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage.
Zu der Wohnung gibt es keinen Parkplatz. Es empfiehlt sich daher Anliegerparken oder einen in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung stehenden Parkplatz anzumieten.
Wir bitten um Kontaktanfragen per Email.
Erste Besichtigungen werden am Samstag, den 4.02.2017 zwischen 10 und 13 Uhr stattfinden. Ferner gibt es eventuell einen weiteren Besichtigungstermin am Sonntag, den 5.02.2012 ab 11 Uhr.
Bei Besichtigungswunsch bitte ich um Ihre schriftliche Rückmeldung, in welcher Zeitspanne Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen können, da ich gern Einzeltermine zur Besichtigung vergeben möchte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen