Haus zum Verkauf €559.000 210 m²
93158 Teublitz, Schwandorf (Kreis)

Dieses innovative Plus-Energie-Haus von BIEN-ZENKER setzt neue Maßstäbe. Es wurde als "Nachhaltiges Gebäude" mit dem DGNB Zertifikat in Platin ausgezeichnet, zählt derzeit zu den modernsten und fortschrittlichsten Einfamilienhäusern und übernimmt damit eine Vorreiterfunktion im energieeffizienten Hausbau. Bei der Architektur des Hauses fällt die gelungene und harmonische Kombination von modernen und traditionellen Elementen ins Auge. Der elegante Baukörper wirkt mit seiner Kombination aus bodentiefen Fensterelementen im Erd- und Obergeschoss wie aus einem Guss. Ein großer Erker mit Balkon, setzt außen ein besonderes Highlight und schafft innen zusätzlichen Raum. Im Inneren setzt sich die Designsprache von außen konsequent fort. Über 200qm perfekter Wohngenuss durch viel Platz, viele Highlights, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Es bietet Wohlfühl-Atmosphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich. Repräsentatives Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten werden im Erdgeschoss perfekt miteinander kombiniert. Der große Essbereich mit direkt angeschlossener Küche bietet das perfekte Umfeld für gemeinsame Abendessen, bei denen man den phantastischen Blick aus den großen Fensterflächend des Erkers genießen kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu Verweilen ein und bietet genügend für eine große Familie. Eine Speisekammer neben der Küche, ein großes Arbeitszimmer, das Dusch-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide. Relaxen kann man im phantastischen Wellness-Bad mit Sauna, Wellness-Dusche und großer Wanne. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die beiden Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Die herausragende Bauweise, ausgelegt auf Nachhaltigkeit, Wohngesundheit und Wertigkeit, ist der Garant für ein Haus, das Ihnen heute und in Zukunft ein perfektes Zuhause bieten wird.

Lassen Sie Ihren persönlichen und individuellen Haustraum mit diesem Haus Wirklichkeit werden! Hier können Ihre Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche noch umgesetzt werden, denn das Haus befindet sich aktuell in Planung. Grundrissänderrungen sind ebenso möglich, wie das indviduelle Einbringen von Eigenleistungen. Dieses Haus wird in der ausgezeichneten BIEN-ZENKER-Qualität schlüsselfertig angeboten. Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der BIEN-ZENKER-Gruppe und kontaktieren Sie uns unverbindlich! Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch, unseren kostenfreien Bauservice und unsere Produkte vorstellen zu können. Ihr Haus wird, geinsam mit unserem Architekten, individuell für Sie geplant. Die Bilder können Sonderausstattungen zeigen.

Teublitz liegt zentral in der Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 28 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 15 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Durch die sehr gute Anbindung an die A 93 ist man in wenigen Autominuten in der Weltkulturerbestadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, dem ganz eigenen Flair, den zahlreichen Arbeitgebern und Universitäten. Dadurch zählt Teublitz zum Speckgürtel von Regensburg. In Teublitz selbst ist eine Zweigstelle der Läpple AG, die am Standort Teublitz mit ca. 800 Beschäftigten Blech zu Karosserieteilen verarbeitet. Ebenso sind mehrere mittelständische Betriebe sowie die Freiwillige Feuerwehr und der Bauhof der Stadt im Gewerbepark. Ein neues Industriegebiet im Samsbacher Forst an der Kreisstr. SAD 1, dem Autobahnzubringer, ist in Planung. Öffentliche Einrichtungen: In Teublitz sind eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Freibäder, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte vorhanden. In der Stadtmitte befindet sich die katholische Pfarrkirche Herz Jesu mit Pfarrheim und Pfarrbüro. Ein Gymnasium, eine Realschule, ein Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden. Der Naturpark Hölllohe befindet sich am Rand von Teublitz. Infrastruktur: Teublitz liegt an der Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich Richtung Regensburg führt. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A9 nach München führt. Teublitz liegt an der Bahnstrecke Haidhof-Burglengenfeld, die aber nur für Güterverkehr genutzt wird. Auch ist Teublitz Knotenpunkt mehrerer Kreisstraßen, der SAD1 zur Bundesautobahn 93 und weiter nach Nittenau, der SAD5 nördlich nach Schwandorf und südlich nach Maxhütte-Haidhof. Geplant ist eine Umgehungsstraße. Teublitz ist mit der Linie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Außerdem betreibt die Stadt einen Ortslinienverkehr.