Haus zum Verkauf €455.000
21727 Niedersachsen - Estorf
bisheriger Preis €470.000

• Ehemaliges Bauerhaus mit Massiv-Scheune, Schwimmbad und weiteren Gebäuden
• Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
• Online-Besichtigung Nicht möglich
Ausstattung Wohnung 1
• Überdachte und offene Terrasse
• Einbauküche (Nolte)
• Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fußbodenheizung
• Extra Dusche
• Gäste-WC
Ausstattung Wohnung 2
• Terrasse
• Leere Großküche
• Bad mit Wanne und WC
• Gäste-WC
•

Beschreibung
!!! PROVISIONSFREI!!!

Trautes Heim in ruhiger Lage zu verkaufen!

Wir verkaufen unser Zweifamilienhaus (ehemaliges Bauerhaus ca.27,5 x14m Außenmaß) mit einer massiv Scheune ( 12x 22,2 m Außenmaß) und überdachtem Schwimmbad (7,5x12,2m Außenmaß) und weiteren Nebengebäuden in ruhiger Lage in 21727 Estorf Ortsteil Gräpel.
Der Ort befindet sich zentral zwischen den nächstgelegenen Städten Stade, Bremervörde und Hemmoor. Ein Kindergarten mit mehreren Gruppen ist in Gräpel vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund/Haupt/Real-Schule sind in Oldendorf ca. 8,5km entfernt. Ein Schulbus fährt mehrmals! Eine Bushaltestelle zur Fahrt Gymnasium Bremervörde ist 600m entfernt.

Das Baujahr des Wohnhauses ist 1913. Viele Innenräume und die Installation wurden Großteils regelmäßig erneuert/aktualisiert. Der Dachstuhl wurde 1997 komplett erneuert und mit lasierten Tonpfannen eingedeckt. Das Haus hat einen Kellerraum mit Öltanks. Viele Fenster im EG haben Außenjalousien, teilweise elektrisch.Hinterm Haus ist ein großer Baumbestand.
Es gibt einen Öl-Heizungs-Kessel, einen Holz-Heizungs-Kessel beide Baujahr 1982. Der Energiebedarf des Gebäudes ist laut Energieausweis: F / 188,3 kWh (m²*a). Der Warmwasserspeicher wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Das Baujahr der Scheune ist 1953.
Die Grundstückfläche beträgt ca. 10.000 qm. Teilweise mit altem Baumbestand. Es können auf Wunsch gegen Mehrpreis auch anliegende Weideflächen erworben werden.
Die Nutzfläche der größeren Wohnung weist im EG eine Fläche von ca. 190 qm aus. Über eine Treppe gibt es in Obergeschoß weitere 3 Abstell-Räume und eine große Ausbaureserve. Eine überdachte Terrasse (3,9x6,1m Doppelstegplatten) von ca.23 qm plus einer offenen Terrasse mit elektrischer Markise ist vorhanden.
Die Nutzfläche der kleineren Wohnung weist im EG eine Fläche von ca. 120 qm aus. Dort gibt es einen Kellerraum von weiteren ca. 21 qm. Eine Zeichnung der Erdgeschoßräume ist bei den Bildern.
Zu der häuslichen Ausstattung, gehören im Außenbereich: Eine Massiv-Scheune mit Werkstatt(mit Kettenzug) mit einer Garage (für VW-Bus) und Funk-Sektional-Tor. Weitere Räume sowie eine Durchfahrtgasse mit Schiebetüren sind vorhanden. Das massive Schwimmbad hat die Innenmaße ca. 4x8m, eine Wasserhöhe von 1,5 m und wir durch Gummi-Solar-Matten erwärmt. Überdacht ist es mit Plexiglas/Blechplatten. Es gibt einen Schuppen mit 3 offenen Autostellplätzen und eine abschließbaren Garage. Zusätzlich ist ein alter Holzschuppen vorhanden.
Der Verkauf findet ohne Maklergebühren statt!
Leider kann man nur 20 Bilder bei Ebay-Kleinanzeigen hochladen!

Bei ernsthaftem Interesse erbeten wir um eine Nachricht unter 01715635900.
Besichtigungstermine können sodann variabel abgestimmt werden.