4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
50765 Köln - Blumenberg

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln.

Die Wohnfläche verfügt über ca. 106 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1973 in Köln-Esch errichtet.

Durch den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung ideal für diejenigen, die ohne größeren Aufwand in die eigenen vier Wände umziehen möchten.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in die geräumige Küche. Diese bietet Ihnen ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich hier ebenfalls.

Aktuell stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem ein Badezimmer, welches über eine Dusche mit hoher Duschtasse und Sitzgelegenheit verfügt. Ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem zur Hausvorderseite gelegenen Balkon.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die dazugehörige Garage rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Baujahr: 1973
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64381