3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.200 120 m²
91257 Pegnitz, Bayreuth (Kreis)

Auf einem geschichtsträchtigen Areal in Pegnitz werden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 16 Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung von Haus 3 (inklusive Tiefgarage) ist für den Sommer 2021 geplant. Die innerörtliche Lage im Zentrum der Stadt, die gleichzeitig einen Ausblick auf den Schloßberg und die Pegnitzer Innenstadt bietet, ist in Pegnitz wohl einmalig. Neben den Vorzügen der zentrumsnahen Lage genießt man hier zudem Ruhe und viel Grün auf den umgebenden, großzügig und anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen. Die Gebäude werden von einem renommierten Bayreuther Architekturbüro in einer unverwechselbaren Architektur geplant, die Identität stiftet. Dafür sorgen auch ein freundliches Farbkonzept und die Fassadengestaltung. Eine große Solaranlage und ein hoher Dämmstandard sorgen für entsprechende Energieeffizienz. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die massive Bauweise in Kalksandstein sowie Dachbegrünungen stehen für langfristige Werthaltigkeit. Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse, jeweils mit barrierefreiem Zugang. Parkettfußböden, elektrische Rollos, barrierefreie Duschen, Fußbodenheizung und ein geräumiger Aufzug gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Großzügige Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen. Ein Tiefgargenstellplatz oder ein Kfz-Stellplatz am Objekt kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen bei uns an oder vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit Herrn Pfaffenberger.

Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung, sowie Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung, Duschbereich barrierefrei, bodengleich gefliest, Naturholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen, Bad, WC und ein Teilbereich der Küche in modernen Fliesen, Elektrische Kunststoffrollläden, Dachbegrünung, Geräumiger Aufzug

Pegnitz ist eine Stadt mit einem liebenswerten Charakter und hoher Lebensqualität. Durch die Lage am östlichen Rand der fränkischen Schweiz und der direkten Angrenzung an den Veldensteiner Forst, liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung. Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug schnell erreichbar. Durch den VGN ist man nicht nur schnell, sondern auch günstig in Nürnberg und Bayreuth. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil. Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftlichen Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.