2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
01277 Dresden - Gruna

Objektbeschreibung:
+ Altbau, Baujahr ca. 1918
+ Sanierung ca. 1999
+ vermietet
+ sehr guter Rücklagenstand in der WEG

Das aktuelle Mietverhältnis erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 7.080,00 € (entspricht monatlich rund 8,24 €/m² für die Wohnung).

Ausstattung:
+ große Dachterrasse
+ Parkettboden (Stäbchenparkett)
+ Küche mit Schiebetür und Fenster
+ Wannenbad (innenliegend)
+ Fenster mit Außenrollläden
+ Kellerabteil
+ WM Anschluss Trockenraum (Keller)

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung:
+ Striesen
+ sehr gute Infrastruktur
+ kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Elbe
+ Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe
+ öffentlicher Personennahverkehr sehr gut erreichbar

Sonstiges:
Kenndaten EnEV 2014: Effizienzklasse: D, 126,69 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (04.12.2017 bis 04.12.2027).

Hinweis: Die Grundrisse sind ursprünglich vom Verkäufer erstellt und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Sie dienen der Orientierung.

Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.12.2027
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7245