Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2968 m²
95444 Bayreuth (Gartenstadt)

Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 4,64% vom not. Kaufpreis Incl. gesetzl. MwSt von derzeit 16% fällig.
Diese Provision ist im Einzelfall verhandelbar- bitte sprechen Sie uns an!

Baujahr: 59-71
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das großzügige Haus mit 14 Zimmern wurde im Jahr 1959 erbaut und 1971
umfangreich saniert.
Es verfügt über mehrere Bäder, WC`s sowie zwei offenen Kamine.
Im UG befinden sich 2 Räume sowie Dusche/WC mit sep. Eingang,sowie die zurückgebaute Schwimmhalle....mit angrenzender Sauna sowie Dusche. Hier gibt es auch die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.....

Das Haus wurde im Splitt-Level-System erbaut, im EG befindet sich der Flurbereich mit Einbauschränken sowie ein kleineres Wohnzimmer mit offenem Kamin... Das große Wohn-Esszimmer und die Küche mit Speisekammer und großerem Esszimmer angrenzend zur Küche.
Im OG befinden sich ein Hauptbad sowie 6 Schlafräume, WC ist separat vom Flur zugänglich. Zum Garten hin gibt es ein großes Kaminzimmer mit Blick in den großzügigen Garten .... hier befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Gartengeräten o.ä.

Nach vorheriger tel. Vereinbarung möglich.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

95444 Bayreuth (Gartenstadt)

Unterhalb der Hohen Warte liegend befindet sich das Anwesen mit viel Natur sowie uneinsehbarem Garten mit hochgewachsenen Bäumen und einer wunderschönen Eichenhecke sowie einem feuerverzinktem Zaun als Abschluss des Grundstücks.
Eine Garage sowie 2 Stellplätze, wobei die Garage hintereinander von 2 Fahrzeugen genutzt werden kann. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Heizung ist voll funktionsfähig und aus dem Jahr 2004 wird regelmäßig gewartet und verfügt über einen 20000l Öltank.