4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €969.000 120 m²
Schönbichlstraße 18, 82211 Herrsching am Ammersee, Starnberg (Kreis)

Mit einer unvergleichlichen Lage und einer erstklassigen Bauqualität freuen wir uns Ihnen wieder ein Bauvorhaben anbieten zu dürfen, welches rundum glückliches und zufriedenes Wohnen verspricht. Diese 4+1 Zimmer Maisonette befindet sich in einer anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das geräumige Haus-im-Haus-Konzept auf 3 Etagen (UG/EG/OG) besticht besonders durch den familienfreundlichen, hellen Grundriss und ein optimales Zimmer/Wohnfläche Verhältnis. Im Erdgeschoss dieser Mittelhaus-Maisonette erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist der ca. 28 m² große Privatgarten mit großer Terrasse in Südwest-Ausrichtung, wo Sie bei ausgedehnten Sommerabenden die Abendsonne genießen können. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches mit dem ca. 31 m² großen Kellerraum in Wohnraumqualität ein zusätzliches Zimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller bereitstellt. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer in Gartenausrichtung und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In allen Wohn- und Schlafbereichen erwartet Sie edler Parkettboden im Schiffsverband, und auch die sanitären Bereiche erhalten mit modernen, großformatigen Fliesen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung inkl. Keller verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie zusätzliche formschöne Handtuch-Wärmekörper im Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Dieses Haus-im-Haus-Konzept mit ca. 169 m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch viel Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität erstklassig: + Moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen + Formschöne Sanitärausstattung von R+F und LAUFEN + Bodengleiche Duschen von KALDEWEI + Edle Armaturen von HANSA und HANSGROHE + Kontrollierte Wohnraumlüfung + Parkettböden von BAUWERK Eiche natur im Schiffsverband + Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Untergeschoss + Elektro­-Schalterprogramm von BERKER + Elektrische Rollläden (bei Fenster und Fenstertüren mit Rollladen) + Edle Balkongeländer mit getönten Glasfüllungen und Edelstahl­-Handlauf + Videogegensprechanlage mit Farbdisplay + u.v.m… Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Combilift) und ein oberirdischer Stellplatz zu erwerben.

Die hervorragende Lage der Gemeinde Herrsching zu allen wichtigen Zielen im Alltag und in der Freizeit, schafft echte Lebensqualität. Die rund 35 km entfernte Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A 96 oder ganz bequem über den eigenen S-Bahnhof Herrsching. Hier verkehrt die Linie [S8] im 20 Minuten Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchener Flughafen. In Ihr Büro in der Münchener Innenstadt gelangen Sie so - ganz ohne Stau - in rund 45 Minuten. Im Süden und Osten erreichen Sie mit Ihrem Auto ebenfalls in kurzer Zeit attraktive Freizeitziele wie den Starnberger See oder die Garmischer Alpen. Was Ihr Zuhause im „Piushof“ jedoch wirklich einzigartig und besonders macht, dass das Paradies eigentlich direkt vor Ihrer Haustüre liegt: Zur Herrschinger Seepromenade (Die längste Deutschlands) und zum Dampfersteg sind es nur wenige Gehminuten (ca. 700 m). Hier können Sie nach Feierabend zum Segeln, Surfen oder Baden gehen oder einfach nur die herrlichen Sonnenuntergänge am Seeufer genießen. Und auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Den Supermarkt, die Bäckerei, die Apotheke, die Grundschule oder diverse Cafes, alles erreichen Sie vom „Piushof“ aus in wenigen Gehminuten.

Nach Fertigstellung der Wohnungsbaumaßnahme „Seestraße 16“ im Jahr 2018 freut sich die BGV, Ihnen ein weiteres Wohnbauprojekt in Herrsching am Ammersee anbieten zu können, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Sämtliche Piushof-Grundrisse der 2-4 Zimmer­ Wohnungen und Haus­-im­-Haus-Konzepte, mit zwischen ca. 51 m² und 148 m² Wohnfläche begeistern durch großzügige, offene und helle Räume, welche teils barrierefrei für jede Lebenssituation und jedes Alter ein komfortables Zuhause bieten. Es gibt gute Gründe für eine BGV-Immobilie – Seit 50 Jahren Ihr verlässlicher Partner Seit über 50 Jahren sind wir als privater mittelstän­discher Bauträger im Großraum München tätig und stolz auf unsere Erfolge in einem hart um­kämpften und nicht immer einfachen Markt. Die Erfahrung dieser Jahrzehnte setzen wir für Sie ein: Die Bayerische Grundstücksverwertung ist ein Partner, auf den Sie sich verlassen können. Die BGV baut schlüsselfertig – und Sie sparen reich­lich Zeit und Nerven. Und nicht zu vergessen: Die BGV ist auch nach der Übergabe noch für Sie da. Sie erhalten auf die Bauleistung eine Gewährleistung von fünf Jahren.