Haus zu vermieten €1.300 300 m²
22547 Hamburg (Lurup)

3 Nettokaltmieten = € 3.900,00

Baujahr: 1872
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Das 1872 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 86,69m² verteilt auf 4 Zimmer. Die Immobilie wurde 2018 komplett saniert und modernisiert. Bei diesen Arbeiten wurden u.a.
•Die Elektrik erneuert
•Die Ver- und Entsorgungsleitungen ausgetauscht
•Neue Kunststofffenster im gesamten Haus eingebaut
•Die Außenfassade erneuert
•Die Außenanlagen (Garten) neu angelegt

Der familiengerechte Grundriss und der moderne Zustand verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charme. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Bj´18). Die neue Gasheizung wurde bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 185,0 kWh/(m²a) aus.

- Offene Einbauküche im Landhausstil inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränke
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Duschtasse, Echtglas-Abtrennung, Bidet und Handtuchheizung im Erdgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- HWR mit Anschluss für die Waschmaschine
- Komplett elektrische Rollläden
- Geschmackvoller Vinyl-Fußboden im Erdgeschoss, Auslegware im Obergeschoss, Fliesen in den Bädern
- Dekorative Holzbalken im Erdgeschoss
- Terrasse in Nord-West-Ausrichtung mit Zugang zum befriedeten Garten
- Schuppen mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder
- Einzelgarage oder Tiefgaragenstellplatz (Luruper Hauptstr. 178) kann für
€ 75,00 im Monat angemietet werden

Mindestmietzeit: 12 Monate

Die Kosten für Wasser-/ Abwasser, Stromverbrauch und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Liebe Kundinnen und Kunden,
bei allen Besichtigungsterminen achten wir darauf, dass die notwendigen und vorgeschrieben Hygienemaßnahmen eingehalten werden. Dies beinhaltet vor allem, dass auf das Handschütteln verzichtet, der vorgeschrieben Abstand eingehalten und das ein Mundschutz, während der gesamten Zeit, getragen wird.
Darüber hinaus möchten wir Sie hinweisen, bei Besichtigungsterminen die Anzahl der Person auf das Notwendigste zu beschränken.
Sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen oder im Kontakt mit einer infizierten Person gewesen sein, so kontaktieren Sie uns umgehend, damit wir den Termin verschieben können.
Wir bitten um Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Vielen Dank.

22547 Hamburg (Lurup)

Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage im grünen Hamburger Stadtteil Lurup. Für ausgiebige Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Fahrrad fahren oder nur um die „Seele“ baumeln zu lassen, steht der nahe gelegene Altonaer Volkspark zur Verfügung. Das Einkaufszentrum der Spitzenklasse, mit über 180 Geschäften und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „ELBE Einkaufszentrum“. Die anspruchsvolle Architektur des Einkaufzentrums, mit großzügigen Lichthöfen und einer einzigartigen Rotunde, machen das Einkaufen zu einem ganz besonderen Vergnügen. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte im Ärztezentrum Hamburg-West (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) in der näheren Umgebung gewährleistet. Familiengerechte Sportangebote stehen in den Breitensportvereinen SV Lurup, TUS Osdorf und SV Osdorfer Born zur Verfügung. Mit fünf Grundschulen, einer Stadteilschule (Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe) sowie einem Gymnasium deckt Lurup jeden Schulzweig ab. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz.