2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.900 65 m²
Alteburger Straße 217, 50968 Köln, Bayenthal

Hier präsentiert sich ein wertbeständiges Domizil, familienfreundlich und modern. Entlang der Alteburger Straße entstehen 2 neue Wohnhäuser auf bis zu 5 Etagen. Die straßenseitige vollflächige Klinkerfassade und die bodentiefen Fenster mit Glasbrüstung vermitteln bereits von außen ein modernes Wohngefühl. In der Tiefgarage gibt es sowohl Platz für 23 Pkws als auch einen komfortablen Zugang zu Vorder- und Hinterhaus. Fahrräder und Kinderwagen kommen im Keller ebenfalls sicher in getrennten Räumen unter. An die Wohn-, Ess- und Kochbereiche in den Wohnungen schließen jeweils Freisitze an. Und Ihr neuer Garten könnte schon bald zu einem gemütlichen Rückzugsort unter freiem Himmel werden. Bewohner des Vorderhauses haben die Möglichkeit, ihr Zuhause bequem und stufenlos über den Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Die 2- und 3-Zimmer- Wohnungen punkten durch effiziente Grundrisse, denn die kurzen Wege zwischen den Zimmern sorgen für eine optimale Raumausnutzung. In jeder Wohneinheit bieten die offenen Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen viel Raum für Familienzeit. Das Hinterhaus liegt geschützt im Seitenbereich der Alteburger Straße. Hier befinden sich insgesamt vier Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung reicht über das gesamte Dachgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.

Die Wohnungen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, damit Sie sich individuell einrichten können. Wertvolle Details wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie elektrisch steuerbare Rollläden oder Außenraffstores machen das Wohnerlebnis besonders komfortabel. Dank der separaten Abstellräume mit Stromanschlüssen finden Waschmaschine und Trockner hier ihren Platz und belegen keine Stellflächen im Bad. In den Wohnungen bietet Eichenparkett ein angenehmes Fußgefühl zu jeder Tageszeit. Im Winter sorgt die darunter liegende Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, bequem regulierbar über Raumthermostate, immer ganz so, wie Sie es mögen. Ihr Bad überzeugt durch die Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik, die zusammen mit den Armaturen aus der Ideal-Standard-Serie und der nahezu bodengleichen Dusche von Kaldewei ein elegantes Wohlfühlambiente schaffen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2020 geplant.

Der Stadtteil Bayenthal im Kölner Süden ist zu einem beliebten Veedel avanciert. Das lebendige Stadtbild, eine Mischung aus modernen Neubauten und malerischen Altbauvillen, spiegelt das Leben in Bayenthal in seinem ganzen Facettenreichtum wider. Neben der guten Anbindung an das Kölner Zentrum haben Sie in Bayenthal alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen: Ein großes Sport- und Freizeitangebot, grüne Erholungsplätze und eine hervorragende Infrastruktur ermöglichen hier ein harmonisches Miteinander von Leben, Wohnen und Arbeiten – und das in jeder Lebensphase. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen. Nur wenige Schritte von der Rheinpromenade und dem Friedenspark liegt Ihr neues Zuhause in der Alteburger Straße. Sie wohnen in direkter Nähe zur Goltsteinstraße und Bonner Straße, 2 belebte Einkaufsstraßen, die eine Vielzahl von Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten bieten.