Top gepflegte Villa in toller Aussichtslage ca. 15 min östlich von Sembach und 15 min. nord/westlich von Grünstadt entfernt. =========================== Rarität auf dem Vermietungsmarkt. ....................................................... Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 2000 in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise in einer bevorzugten Wohnlage unweit von Grünstadt errichtet. Die Villa mit Doppelgarage ist exclusiv und hochwertig ausgestattet, z. B. Bulthaup Einbauküche, schwarzer Granittreppe (Granit Blue Pearl, Granitböden grau weiß im gesamten Erdgeschoß und Parkettboden im Dachgeschoß, Fußbodenheizung separat regulierbar in jedem Raum. . Das Anwesen ist sehr großzügig eingeteilt wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsdiele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC (tageslicht), Zugang vom Esszimmer zur zum Teill überdachten Süd/Westterrasse (Loggia) sowie zur freien Südterrasse. Von der großen Terrasse gelangt man in den top gepflegten, pflegeleichten Garten mit großer Rasenfläche. Vom Garten gibt es auch einen Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoß: Diele, Badezimmer (tageslicht) mit ebenerdiger Dusche, sehr großes Elternschlafzimmer mit unverbaubarer Weitsicht nach Süden und Südbalkon, eine Philipp-Stark Designer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der bemerkenswerte Raum verfügt auch über einen separatem Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer. Großes Gäste- bzw. Kinderzimmer mit großem Balkon nach Westen. . Untergeschoß mit belichteten Räumen: Büroeinheit mit separatem Eingang bzw. Einliegerwohnung ca. 50 m²: 2 Zimmer mit Duschbad und 2 Abstellräume. separater Kellerbereich mit Zugang zur Doppelgarage: 4 Räume und Heizungsraum. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne per E-Mail oder per Post auch in Englisch.
Doppelverglaste Kunststofffenster weiß mit thermopaner Verglasung der Marke Weru und mit innenliegenden Sprossen, elektr. Rolläden mit Zeitschaltung, Zentralheizung, Fußbodenheizung komplett im EG und DG. Alle Wände im Haus sind sind mit glattem Edelputz versehen, teilweise auch mit venezianischer Spachteltechnik. Die Wände im Erd.- und Obergeschoss wurden 2016 frisch weiss gestrichten. Beleuchtungskörper befinden sich in allen Räumen. Die Sanitärelemente sind weiß, Waschbecken; der Marke Duravit und Design Badewanne und Toiletten von Philipp Stark. (Dornbracht Armaturen). Sehr gute Elektrikausstattung. . Inventar: Bulthaup Markeneinbau- küche bestehend aus: Edelstahldunstabzugsaube, Umluftherd mit Selbstreinigungsprogramm, Spüle, Geschirrspülmaschine, Mülltrennung, ausreichend Schränke und Schubladen, Granit Arbeitsplatte Blue Pearl. Im Wohnzimmer befindet sich an der Wand ein Media-TV-System der Marke B & B. .
bevorzugte ruhige Südlage mit unverbaubarer Aussicht, Blick über die Weinberge und umgeben von neuwertigen freistehenden Einfamilienhäuser.
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Am Besten erreichen Sie Frau Höll über Mobil-Nr. 0173/ 360 306 5 und unter 06359/ 94 59 0 10. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé in Englisch mit Grundrissplänen und Wohn- und Nutzflächenberechnung per E-Mail oder per Post zu. .