Haus zum Verkauf €225.000 85 m²
28197 Bremen
bisheriger Preis €244.950

Diese schöne, kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Bremen Rablinghausen in sehr ruhiger Lage am Ende eine Sackgasse. Das Haus wurde in den Jahren 2012 und 2013 kernsaniert. Es verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 85 m² über 3 Zimmer, hat eine überdachte Terrasse von ca. 16 m², einen gepflasterten Grillplatz, einen Teich, einen Fahrradschuppen mit kleiner Werkstatt sowie einen Geräteschuppen. Der Garten grenzt direkt an den Deich, hinter dem sich ein Parzellengebiet befindet. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für € 30,00 im Monat angemietet werden. Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Bei der Kernsanierung des Hauses in 2012/2013 wurden alle Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Hausanschlüsse erneuert und die gesamte Heizungsanlage, Fenster und Türen ebenfalls erneuert bzw. ausgetauscht. Das Dach und die Außenwände wurden nach KfW-Norm gedämmt und neu eingedeckt. Alle Arbeiten sowie die Dichtungsmessungen können nachgewiesen werden. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit moderner Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum mit der neuen Heizungsanlage des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer schließt sich an. Von hier aus gelangt man über die bodentiefen Fenster auf die ca. 16 m² große überdachte Terrasse und auf den gepflasterten Grillplatz mit Sicht auf den Teich. Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, von dem momentan ein separater Teil als Arbeitszimmer genutzt wird, und das Elternschlafzimmer. Der große pflegeleichte Garten bietet mit seiner überdachten Terrasse, dem gepflasterten Grillplatz und dem Teich viel Platz zum Verweilen. Hier befinden sich zudem noch ein Fahrradschuppen mit kleiner Werkstatt und ein Geräteschuppen.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Personennahverkehr sowie ärztliche Versorgung findet man direkt vor Ort in Rablinghausen und Woltmershausen. Über die B 75 gelangt man in Kürze auf die Autobahnen A 1 und A 27.

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